Zloup
Badger
J'ai acheté sans apport il y a 9 ans.
Marché immobilier - Evolution, conséquences, etc.
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Vers 2014, du coup ?
Je suis un peu plus jeune, je suis sorti des études en 2016, et quand mes potes ont commencé à regarder vers 2018, c'était déjà pas mal plus hau
Digitql
Pain saucisse
Jusqu'en 2019 c'était pas trop problématique de ne pas avoir d'apport.. bon j'ai signé en 2020 sans apport mais c'est vraiment pas à condition avantageuse
Digitql
Pain saucisse
Ceci dit j'ai fait une simulation chez belfius si je devais racheter ma maison.
Je serais toujours locataire à l'heure actuelle....
Je serais toujours locataire à l'heure actuelle....
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Vu les prix actuel, certains le resteront à vie
JetseX02
☁ Ad viem cum pura ☁
Certains le restent déjà à vie... Il risque d'y avoir un shift dans les mentalités belges, comme dans une bonne partie du reste du monde où être propriétaire n'est pas une fin en soi.
Sinon les crédits sociaux existent toujours et l'acquisition de petits biens reste accessible (eg un appartement 1ch dans une commune pas trop cher en wallonie à 150k et RC modeste) mais c'est clair qu'il faut accepter de manger des pâtes pour mettre de l'argent de côté afin d'épargner les quelques k€ quand même, et tout le monde n'est pas près à faire certaines concessions.
axel91
Branlomane végétatif
Perso, quand j'entends les impôts que tu payes même en proprio, c'est juste une vaste blague... Du moins en Belgique, à voir à l'étranger.
J'ai pas encore fait tous mes calculs de mon côté mais j'envisage l'achat à la fin de cette année voire printemps 24 (selon ce qu'il sortira d'un rdv avec la banque le moment venu).
J'ai pas encore fait tous mes calculs de mon côté mais j'envisage l'achat à la fin de cette année voire printemps 24 (selon ce qu'il sortira d'un rdv avec la banque le moment venu).
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
De mon côté j'envisage de passer de Barcelone à Valence vu le prix des apparts. Ca reste la troisième ville d'Espagne, et l'avantage c'est que les prix sont nettement moins hauts vu qu'il y a moins de touristes et donc de Airbnbs.
Zloup
Badger
2013, avec nos salaires gardiennage et fonctionnaire. Bon, ça a bien changé deouis
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Aujourd'hui, ça doit pas être coton d'acheter même avec les revenus de ces postes-là indexés
Jean Mourad
Le sniper
Courage…
Si jamais tu as besoin pour les frais etc, je dois encore avoir mon fichier Excel qui m’a servi de base pour l’achat de la maison
axel91
Branlomane végétatif
Merci, c'est gentilCourage…
Si jamais tu as besoin pour les frais etc, je dois encore avoir mon fichier Excel qui m’a servi de base pour l’achat de la maison
A voir si ça peut se "transposer" à l'étranger
mais j'imagine qu'au final, c'est somme toute relativement similaire peu importe les pays...
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
C'est déjà pas la même entre la Flandre et la Wallonie, alors à travers les pays...Merci, c'est gentil
A voir si ça peut se "transposer" à l'étranger
Jean Mourad
Le sniper
Ah oui j’ai oublié, c’est au Danemark c’est ça ?Merci, c'est gentil
A voir si ça peut se "transposer" à l'étranger
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Ca s'annonce aussi compliqué que dans le reste de l'Europe en tout cas
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Tiens, stat intéressante sur la répartition appartements/maisons en Europe
Digitql
Pain saucisse
Au pire, il l'a fait en petites briques
axel91
Branlomane végétatif
Oui, mais là ils parlent des villes majeures, qui étaient déjà presque hors de prix depuis quelques temps et, forcément, ça s’est pas amélioré avec le Covid.
Par contre, je parle bien d’un chalet (summerhus en danois dans le texte
), qui sont en général des résidences secondaires.Par exemple, j’en ai trouvé quelques unes assez sympa dans un budget accessible (l’équivalent de 120k pour environ 80m2 de mémoire). L’avantage de ces chalets, c’est qu’ils vont et viennent absolument entièrement meublés. Et ils suivent pour ainsi dire tous les tendances scandinaves pour la déco - dont les allemands sont friands.
Selon le simulateur de ma banque (avec les précautions qui vont avec, bien sûr), je serai en mesure d’emprunter jusqu’à 190-200k seul (donc ok pour le chalet précité) : avec un apport de ca. 10k (même si l’apport ne change pas énormément les mensualités avec les montants que j’ai testés), ça fait donc une mensualité d’environ 800-900 euros.
J’ai regardé combien se louait ce type de bien (y’avait justement exactement la même sur le site qui gère les locations*) et ça tourne à du 1000 euros la semaine en haute saison.
A voir la commission qu’ils prennent dessus mais même avec du 20%, ça couvrirait quelques mensualités de crédit si c’est loué tout l’été…
*fun fact : la boite qui gère les tarifs et dispos des locations m’avait contacté peu après que je sois arrivé ici pour me proposer une job interview
Lithanessa
Elite
Pareil a 110%
Chibi
Elite
On a des amis qui bossent à deux mais qui n'ont pas d'apport ou petit, bah ils n'arrivent pas à acheter...
Sans grosses garanties, ça devient très compliqué.
Sans grosses garanties, ça devient très compliqué.
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