Marché immobilier - Evolution, conséquences, etc.

Chibi a dit:

Etre propriétaire n'est pas un besoin vital.

Cliquez pour agrandir...

Etre à la merci d'un propriétaire qui peut augmenter le loyer à chaque renouvellement de contrat et te demander d'évacuer le bien endéans les six mois si ça lui chante, je trouve que ça entache quand même pas mal le besoin de sécurité.

J'ai des potes qui louaient un super appart, ils ont reçu un mail de la proprio qui veut revenir dedans, ils ont six mois pour trouver un autre logement, ça les met dans une situation assez délicate vu le marché.
Ca les a dégoutés de la location, maintenant ils veulent acheter pour être tranquille.

En Allemagne le locataire est beaucoup plus protégé, et pas mal de gens louent toute leur vie.
Si tu n'as pas un niveau de protection suffisant, c'est mettre la sécurité des locataires en péril.

Ca ne change rien, ce n'est pas un besoin vital.
Perso, je préfère aussi être propritétaire mais le besoin vital, c'est d'avoir un toit au dessus de la tête. Pas d'avoir l'acte de propriété.

Si tu n'arrives pas à comprendre qu'avoir l'épée de Damoclès de l'éviction par le propriétaire en six mois, peu importe l'état du marché, c'est une atteinte importante au besoin de sécurité, agree to disagree

En Allemagne il n'y a pas d'indexation des loyers...

Et ça explique (entre autres) pourquoi ils ont 50% de locataires

Suntheran a dit:

Si tu n'arrives pas à comprendre qu'avoir l'épée de Damoclès de l'éviction par le propriétaire en six mois, peu importe l'état du marché, c'est une atteinte importante au besoin de sécurité, agree to disagree

Cliquez pour agrandir...

Ca reste un risque limité, on est très loin d'un très grand nombre de locataires qui sont expulsés de leur appartement...
Après, oui, ça reste un risque. Et non, ce n'est pas agréable.

Mais tu ériges ça en contrariété quasi insupportable pour tout être vivant...
Bah non, sur ce point, on est en effet d'accord de ne pas être d'accord.

Chibi a dit:

Ca reste un risque limité, on est très loin d'un très grand nombre de locataire qui sont expulsés de leur appartement...
Après, oui, ça reste un risque. Et non, ce n'est pas agréable.

Mais tu ériges ça en contrariété quasi insupportable pour tout être vivant...
Bah non, sur ce point, on est en effet d'accord de ne pas être d'accord.

Cliquez pour agrandir...

C'est marrant parce que tu dis ça alors que tu dis toi-même préférer être propriétaire.
Je te mets au défi de trouver cinq personnes sur ce forum qui préfèrent être locataire de long terme (disons plus de 9 ans) en Belgique plutôt que propriétaire.

Suntheran a dit:

sur ce forum

Cliquez pour agrandir...

Voilà.
Ce n'est pas représentatif de la population.

Si tu veux j'ai 2400 adresses sous la main et je suis certains que tu as plus de 80% qui préfèrent être locataire.
Et parfois trèèèèès long terme.
Et de génération en génération.

Tu continues de déformer mes propos.

Oui, je préfère être propriétaire.
Et avant, j'étais locataire durant des années.
Je n'ai jamais senti le poids d'une épée de Damocles, ni me suis senti à la merci d'un propriétaire... Non, je n'avais pas de sentiment d'insécurité.
Ce que je dis, ce que je trouve que tu éxagères grandement l'inconfort d'être locataire.
Je connais même des personnes qui ne veulent pas être propriétaire et qui préfère la facilité d'être locataire. Comme quoi, il existe toutes sortes de gens.

J’ai eu le sentiment d’insécurité en tant que locataire, surtout le stress pour retrouver autre chose. Mais c’est surtout le stress d’avoir un loyer à l’âge de la retraite qui nous a décider. Même si il y a toujours des frais pour un propriétaire.

Chibi a dit:

Tu continues de déformer mes propos.

Oui, je préfère être propriétaire.
Et avant, j'étais locataire durant des années.
Je n'ai jamais senti le poids d'une épée de Damocles, ni me suis senti à la merci d'un propriétaire... Non, je n'avais pas de sentiment d'insécurité.
Ce que je dis, ce que je trouve que tu éxagères grandement l'inconfort d'être locataire.
Je connais même des personnes qui ne veulent pas être propriétaire et qui préfère la facilité d'être locataire. Comme quoi, il existe toutes sortes de gens.

Cliquez pour agrandir...

Enquête de 2022, 2000 personnes, "seulement 18 % souhaitent louer".

"La Confédération Construction a mené une enquête du 3 au 9 mars. L’objectif : faire un tour d’horizon des points qui préoccupent les Belges (2.000 personnes interrogées) en matière de logement. Cinq chiffres sont à retenir : 17 % des Belges ont des plans pour construire, parmi lesquels 35 % ont moins de 30 ans, 19 % veulent acheter, 28 % veulent rénover et seulement 18 % souhaitent louer. Ce dernier chiffre est relativement bas et en contradiction totale avec les données récentes qui estimaient que le Belge voulait de plus en plus louer un logement plutôt que d’en acquérir un. "


@pyngu on peut faire une enquête avec tes 2400 adresses pour confirmer l'autre?

Oui voila, le loyer à la retraite... Ma grand mère quand elle était encore capable de vivre seule, vivait dans un petit appartement dans saint-josse.
la quasi totalité de sa pension passait dans l'appartement & charges....

Gee a dit:

Oui voila, le loyer à la retraite... Ma grand mère quand elle était encore capable de vivre seule, vivait dans un petit appartement dans saint-josse.
la quasi totalité de sa pension passait dans l'appartement & charges....

Cliquez pour agrandir...

Oui, enfin après, les grands-parents sont souvent dans une maison trop grande pour eux mais ils y restent parce que elle est justement déjà payée.
Mes deux grand-mères ont déménagé en appartement une fois seules.

Raison pour laquelle mes parents anticipent déjà en se disant qu'ils vont peut-être vendre pour se trouver un appart une fois l'âge venu.

Perso, j'aurais dans l'idée de leurs racheter (leur maison est juste magnifique) à voir avec mon frère si on arrive à acheter à deux histoire que les parents puissent se trouver un appart convenable le moment venu. Ou peut-être même dans l'autre sens, on achète l'appart qu'ils nous louent et on s'arrange pour la maison après

pyngu a dit:

Voilà.
Ce n'est pas représentatif de la population.

Si tu veux j'ai 2400 adresses sous la main et je suis certains que tu as plus de 80% qui préfèrent être locataire.
Et parfois trèèèèès long terme.
Et de génération en génération.

Cliquez pour agrandir...

7700 cpas

axel91 a dit:

Oui, enfin après, les grands-parents sont souvent dans une maison trop grande pour eux mais ils y restent parce que elle est justement déjà payée.

Cliquez pour agrandir...

Ce qui les bloque souvent c'est les frais d'enregistrement.
Toujours aussi dingue la différence Wallonie / Flandres

axel91 a dit:

Oui, enfin après, les grands-parents sont souvent dans une maison trop grande pour eux mais ils y restent parce que elle est justement déjà payée.
Mes deux grand-mères ont déménagé en appartement une fois seules.

Raison pour laquelle mes parents anticipent déjà en se disant qu'ils vont peut-être vendre pour se trouver un appart une fois l'âge venu.

Perso, j'aurais dans l'idée de leurs racheter (leur maison est juste magnifique) à voir avec mon frère si on arrive à acheter à deux histoire que les parents puissent se trouver un appart convenable le moment venu. Ou peut-être même dans l'autre sens, on achète l'appart qu'ils nous louent et on s'arrange pour la maison après

Cliquez pour agrandir...

Je pense que c'est mieux dans l'autre sens effectivement.
Vous achetez à votre nom. (eux en auront l'usufruit)

Ils font une donation de leur baraque.
Ca aurait été plus simple si tu étais fils unique.

Suntheran a dit:

Enquête de 2022, 2000 personnes, "seulement 18 % souhaitent louer".

"La Confédération Construction a mené une enquête du 3 au 9 mars. L’objectif : faire un tour d’horizon des points qui préoccupent les Belges (2.000 personnes interrogées) en matière de logement. Cinq chiffres sont à retenir : 17 % des Belges ont des plans pour construire, parmi lesquels 35 % ont moins de 30 ans, 19 % veulent acheter, 28 % veulent rénover et seulement 18 % souhaitent louer. Ce dernier chiffre est relativement bas et en contradiction totale avec les données récentes qui estimaient que le Belge voulait de plus en plus louer un logement plutôt que d’en acquérir un. "

Devenir propriétaire: la réalité dépasse parfois le rêve

Une enquête de la Confédération Construction montre que le Belge veut toujours devenir propriétaire. Mais entre le vouloir et l’être réellement, il y a un pas.

www.lesoir.be

@pyngu on peut faire une enquête avec tes 2400 adresses pour confirmer l'autre?

Cliquez pour agrandir...

C'est très intéressant mais ça ne change rien à mon avis sur le point de départ :
Etre propriétaire n'est pas un besoin vital.
On va en rester là, je crois que nos avis sont assez clairs

Chibi a dit:

C'est très intéressant mais ça ne change rien à mon avis sur le point de départ :
Etre propriétaire n'est pas un besoin vital.
On va en rester là, je crois que nos avis sont assez clairs

Cliquez pour agrandir...

Au final on est d'accord, être propriétaire n'est pas un besoin vital.
Avoir un endroit où on sait qu'on pourra vivre sur le long terme, c'est autre chose, et ce n'est pas actuellement possible en louant en Belgique.
Je sais que tu n'es pas d'accord sur ce dernier point, agree to disagree donc

Suntheran a dit:

En Allemagne le locataire est beaucoup plus protégé, et pas mal de gens louent toute leur vie.
Si tu n'as pas un niveau de protection suffisant, c'est mettre la sécurité des locataires en péril.

Cliquez pour agrandir...

les locataires sont quand même pas mal protégés en belgique. Le cas que tu cites c'est un peu normal qu'un propriétaire qui désire vivre dans son bien puisse demander à en récupérer l'usage non?

Zloup a dit:

les locataires sont quand même pas mal protégés en belgique. Le cas que tu cites c'est un peu normal qu'un propriétaire qui désire vivre dans son bien puisse demander à en récupérer l'usage non?

Cliquez pour agrandir...

S'ils sont bien protégés que ça, pourquoi seulement 18% préfèrent louer d'après l'enquête ?
Et avant qu'on parle de problèmes de moyens, l'enquête de l'enquête était bien sur le choix sans tenir compte du budget.

Un article avec quelques explications de la popularité de la location en Allemagne

Par exemple
" Ainsi, les baux locatifs sont à durée indéterminée : un locataire qui paye régulièrement son loyer et ses charges peut donc envisager de passer sa vie dans le même appartement, voire de transmettre « son » appartement à ses enfants, puisque les baux sont héréditaires. Les conditions dans lesquelles un propriétaire peut donner congé à son locataire sont strictement définies : elles sont limitées à la reprise du logement par le propriétaire pour y habiter et au non-respect du contrat par le locataire (notamment deux mois d’impayés de loyer). Comme la hausse des loyers est strictement encadrée par l’Etat, le marché locatif ne subit qu’une spéculation limitée. Cela explique certainement un moindre attrait des Allemands pour l’accession à la propriété, puisque la condition de locataire leur procure une situation relativement stable. "