Marché immobilier - Evolution, conséquences, etc.

Hyene

Hyene

💩
Atlantiste a dit:
Oui des gens ne pourront jamais acheter. Oui des gens peuvent acheter et font bien de le faire. Oui des gens ont les moyens d’acheter et ce n’est pas judicieux. Il n’y a pas une seule situation et je ne suis pas contre l’achat immobilier, je combats juste la religion immobilière qui empêche de regarder objectivement sa situation…

Le plafond salarial change pas que tu achètes selon tes moyens et que tu as l’inflation. ;)
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Oui, et du coup ceux qui ne touche pas grand chose sont obliger d'aller acheté dans le Pipenster plutôt que sur boitsfort ^^
Et ca c'est nul :p
 
k o D

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Elite
Atlantiste a dit:
Reste l’aspect liquidité. Si tu n’as que 55k cash en savings et que tu mets tout dans la baraque, t’as pas intérêt à ce que la moindre chose tourne de travers si non c’est le drame.

Après évidement si tu as les moyens de mettre 55k et de garder un matelas, c’est une autre question.

Je ne sais plus si on conseille aux gens d’avoir 3 ou 6 mois de salaire net de côté en permanence. Ça me semble pas debile.
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Avoir 3 ou 6 mois de salaire d'avance est effectivement un must have... mais difficilement réalisable pour beaucoup.
 
gwen

gwen

Sitegeek.fr
k o D a dit:
Avoir 3 ou 6 mois de salaire d'avance est effectivement un must have... mais difficilement réalisable pour beaucoup.
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c'est vrai que pour les IT à 1500 la journée ça fait quand même 270 000€:D
 
Hyene

Hyene

💩
k o D a dit:
Avoir 3 ou 6 mois de salaire d'avance est effectivement un must have... mais difficilement réalisable pour beaucoup.
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C'est un problème de gestion d'argent ca, il pourrai gagner 10x plus il serai dans la même situation.
 
Lithanessa

Lithanessa

Elite
Après dans mon cas personnel, n'ayant aucun revenu il fallait absolument un bien payer pour la retraite ou en cas de décès de mon compagnon.

Description du bien il y a plus de 7ans. Maison 3 façades, 3 chambres, sur une petite allée piétonne (deux maisons entre la rue et moi et plus après ) habitable mais avec quelques travaux, 35 min de bxl-namur sans embouteillages
Pour donner notre budget
70000€
9000 frais notaire et tralalala
12000 €de frais pour rénovation 2 chambres une cuisine un escalier une sdb (finition pas top mais on s'améliore) sur 7 ans
Frais à prévoir
20000 toiture
15000 autres frais de rénovation d'agrément

Total 126000 ( +intérêt mais la plupart sont récupérer en crédit impôt; taxe foncière maison modeste 2 enfants pas grand chose)

Cela revient à louer pendant 20 ans à 530€.
 
Hyene

Hyene

💩
Comment on fait pour payer 126 000€ sans revenu ? j'avoue sa m'intrigue :cool:
 
Chibi

Chibi

Elite
Elle a un compagnon :)
 
Atlantiste

Atlantiste

Elite
batto a dit:
Un achat immobilier c'est aussi un achat émotionnel, comme toi qui aime rouler en belle bagnole, certains retire d'avantage de plaisir à se créer leur chez soi de leur rêve. Ce n'est pas que financier.

En tant que locataire t'es aussi restreint sur ce que tu peux faire ou pas, ou alors devoir remettre en pristin état.
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On est d’accord. Mais alors il ne faut pas venir avec des arguments économiques et accepter de perdre de l’argent dans certains cas
 
instanz

instanz

YNWA !!
Vous pouvez répéter la question
 
instanz

instanz

YNWA !!
J'ai un immeuble de 7 appartements qui est déjà payé
J'ai une maison, que je loue (des fois je m'y rends pas erreur, mais ceci est un autre débat)
La location de ma maison est plus élevée que mon crédit actuel (15ans , mais avec une énorme partie payée cash)

Du coup, oui l'immobilier peut rapporter, mais comme pour tout investissement il y a des risques

Et dans le coin les maisons augmentent encore avec les inondations

Je suis à classé dans quelle catégorie du coup ?
 
gwen

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instanz a dit:
J'ai un immeuble de 7 appartements qui est déjà payé
J'ai une maison, que je loue (des fois je m'y rends pas erreur, mais ceci est un autre débat)
La location de ma maison est plus élevée que mon crédit actuel (15ans , mais avec une énorme partie payée cash)

Du coup, oui l'immobilier peut rapporter, mais comme pour tout investissement il y a des risques

Et dans le coin les maisons augmentent encore avec les inondations

Je suis à classé dans quelle catégorie du coup ?
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"trop prudent" tu aurais pu mettre ton argent dans l'actif mobilier, faire de l'emprunt pour ton immeuble qui coute rien et gagner sur 2 tableaux :p
 
instanz

instanz

YNWA !!
gwen a dit:
"trop prudent" tu aurais pu mettre ton argent dans l'actif mobilier, faire de l'emprunt pour ton immeuble qui coute rien et gagner sur 2 tableaux :p
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Et tu veux que je te dise pendant des années je payais aux impôts en étant proprio

Quelle vie :/
 
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ZeD3

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J'm'en masse, branlebuse ! 👉👌
instanz a dit:
J'ai un immeuble de 7 appartements qui est déjà payé
J'ai une maison, que je loue (des fois je m'y rends pas erreur, mais ceci est un autre débat)
La location de ma maison est plus élevée que mon crédit actuel (15ans , mais avec une énorme partie payée cash)

Du coup, oui l'immobilier peut rapporter, mais comme pour tout investissement il y a des risques

Et dans le coin les maisons augmentent encore avec les inondations

Je suis à classé dans quelle catégorie du coup ?
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Catégorie GROS CONNARD ! :mad:
 
Atlantiste

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Elite
instanz a dit:
J'ai un immeuble de 7 appartements qui est déjà payé
J'ai une maison, que je loue (des fois je m'y rends pas erreur, mais ceci est un autre débat)
La location de ma maison est plus élevée que mon crédit actuel (15ans , mais avec une énorme partie payée cash)

Du coup, oui l'immobilier peut rapporter, mais comme pour tout investissement il y a des risques

Et dans le coin les maisons augmentent encore avec les inondations

Je suis à classé dans quelle catégorie du coup ?
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Bourgeois ;)
 
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