Marché immobilier - Evolution, conséquences, etc.

Digitql

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Pain saucisse
Suntheran a dit:
Un exemple en France avec un joli tableau par ville.

www.meilleurtaux.com

Acheter ou louer ?

L’achat d’une résidence principale se rentabilise plus vite qu’en 2023 dans la moitié des villes de France Pour la 11ème année consécutive, Meilleurtaux, comparateur et courtier en produits financiers, dévoile son étude 'Acheter ou Louer ?'. Cette ét...
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En Belgique en plus on a l'instabilité politique, le gouvernement ayant tendance à changer les règles en cours de partie (on le voit avec le PEB)
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Mais ça va pas être tenable lel. Payer 1500€ de loyer et un jour devoir faire des travaux d'isolation par obligations alors que les gens rament déjà, il fait allonger 50k pour refaire une toiture.

Je ne dis pas qu'ils ne méritent pas leurs salaires mais les politicards devraient être limité à 2 mandats à chaque niveau ou qqc du genre qui gagnent à minima 10k/mois depuis 15 ans
 
1er
OP
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
Digitql a dit:
Mais ça va pas être tenable lel. Payer 1500€ de loyer et un jour devoir faire des travaux d'isolation par obligations alors que les gens rament déjà, il fait allonger 50k pour refaire une toiture.
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On est complètement d'accord.
Je suis toujours assez surpris du manque de visibilité de la crise du logement dans la presse
 
batto

batto

☢️☢️☢️☢️☢️☢️
parce que le logement c'est le premier poste auquel les gens consacrent leur revenus et que les gens se débrouillent malgré tout.

Mais il est clair que la difficulté de se loger pour des prix raisonnables relève du parcour du combattant et les logements sociaux sont loués ad vitam car les gens ne peuvent trouver d'équivalent aux loyers pratiqués, même si les appartements sont parfois loin d'être correctes (vétustes, pas aux normes, etc...)
 
1er
OP
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
batto a dit:
parce que le logement c'est le premier poste auquel les gens consacrent leur revenus et que les gens se débrouillent malgré tout.
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Effectivement, après il y a des limites à la débrouille.
Combien de personnes qui recherchent qui mettent leur projet en suspens le temps que les prix redeviennent accessibles pour eux ?
 
EINST

EINST

⭐⭐⭐⭐⭐
Le problème actuel, c'est surtout la hausse des taux. Faut attendre que ça se calme un peu.
+ la contrainte PEB.


Par rapport à l'article du Vif que j'avais mis, ce qui n'a pas été pris en compte, c'est que les loyers sont indexés et auront encore bien grimpés d'ici 20-30ans donc être proprio, bien sûr que ça s'amortit.
Là ils ont sûrement juste comparé que les mensualités du crédit sont supérieures à un loyer pour une surface équivalente (à l'heure actuelle).
 
Zloup

Zloup

Badger
EINST a dit:
Le problème actuel, c'est surtout la hausse des taux. Faut attendre que ça se calme un peu.
+ la contrainte PEB.


Par rapport à l'article du Vif que j'avais mis, ce qui n'a pas été pris en compte, c'est que les loyers sont indexés et auront encore bien grimpés d'ici 20-30ans donc être proprio, bien sûr que ça s'amortit.
Là ils ont sûrement juste comparé que les mensualités du crédit sont supérieures à un loyer pour une surface équivalente (à l'heure actuelle).
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Il est vrai qu'une fois ton prêt effectué, l inflation est ton amie si tu es propriétaire. L index des salaires fait que ton remboursement est moins impactant sur ton pouvoir d'achat.
 
tifrit

tifrit

13:37
batto a dit:
parce que le logement c'est le premier poste auquel les gens consacrent leur revenus et que les gens se débrouillent malgré tout.

Mais il est clair que la difficulté de se loger pour des prix raisonnables relève du parcour du combattant et les logements sociaux sont loués ad vitam car les gens ne peuvent trouver d'équivalent aux loyers pratiqués, même si les appartements sont parfois loin d'être correctes (vétustes, pas aux normes, etc...)
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Je dirais que c'est le problème de notre système sociale.. une fois que t'es dedans tu n'en sors presque jamais
 
Lithanessa

Lithanessa

Elite
Je sais que les propriétaires ont des frais chaudière et autre, mais quand je regarde ceux qui sont locataires à la retraite galère bien.
Car c’est souvent une idée fausse que les gens savent économiser en étant locataire.
 
1er
OP
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
Lithanessa a dit:
Je sais que les propriétaires ont des frais chaudière et autre, mais quand je regarde ceux qui sont locataires à la retraite galère bien.
Car c’est souvent une idée fausse que les gens savent économiser en étant locataire.
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Disons que la majorité écrasante des locataires l'est par contrainte, pas par choix.
Si vraiment quelqu'un souhaite être locataire toute sa vie, s'il met assez de côté pendant 40 ans c'est jouable.
 
THiBOo

THiBOo

Elite
Suntheran a dit:
ombien de personnes qui recherchent qui mettent leur projet en suspens le temps que les prix redeviennent accessibles pour eux ?
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C'est valable pr plein de choses ça
Vacances, travaux de rénovation, ...

On n'est dans une période toute pourrie et pourtant le marché continue de tourner.
 
1er
OP
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
THiBOo a dit:
C'est valable pr plein de choses ça
Vacances, travaux de rénovation, ...

On n'est dans une période toute pourrie et pourtant le marché continue de tourner.
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Ok, mais ne pas partir en vacances ça ne t'empêche pas d'avoir des enfants.
J'ai des gens dans le cas dans mon entourage, ça devient long pour eux...

Et oui tu peux déménager avec un ou des enfants en bas âge, mais je peux comprendre qu'ils préfèrent faire ça dans cet ordre là
 
1er
OP
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
www.lesoir.be

Les taux n’ont pas fini de grimper en zone euro

La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé la septième hausse de ses taux d’intérêt directeurs en moins d’un an. « Nous avons encore du chemin à parcourir » pour maîtriser l’inflation, a averti sa présidente Christine Lagarde.
www.lesoir.be www.lesoir.be

Certes, la hausse des taux fait mal, notamment aux ménages ayant souscrit un emprunt hypothécaire à taux variable, a-t-elle admis, en réponse à une question d’une consœur finnoise. Mais voilà : la BCE n’y peut rien. « Notre tâche est de garantir la stabilité des prix ; et l’outil, le taux d’intérêt. Le mieux que nous pouvons faire est d’agir pour maîtriser l’inflation et ainsi faciliter le retour à des taux d’intérêt plus bas. » A moyen terme

@Digitql il est temps de lancer un trafic de courses depuis la France pour arrondir tes fins de mois
 
Lithanessa

Lithanessa

Elite
Le taux variable en Belgique est protégé non? On peut pas se retrouver comme la crise américaine il me semble.
 
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THiBOo

THiBOo

Elite
Lithanessa a dit:
Le taux variable en Belgique est protégé non? On peut pas se retrouver comme la crise américaine il me semble.
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Madame avait un variable pr sa maison (je savais pas, si j'eus su je lui aurais fait changer ...) Elle vient de se prendre une grosse augmentation...

Là, on comptait faire des travaux et j'hésitais à prendre un prêt plutôt que de payer en cash (on a les fonds), mais vu les taux actuels c'est bof ... On ne ferait les travaux que l'année prochaine donc les taux peuvent redescendre d'ici là et l'idée serait de trouver un placement d'un an max avec le meilleur rendement.
 
Zloup

Zloup

Badger
PEB qui passe de E- à C-. ce sont les acheteurs de l'appart qui vont être contents.
 
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