Jean Mourad
Le sniper
En reno j’ai toujours entendu 1000€/m2
Marché immobilier - Evolution, conséquences, etc.
fastyy
Elite
J'ai comme l'impression qu'ils t'ont vu arriver si c'est vraiment ce que tu décris.
A mon avis, c'est le poste isolation qui doit couter la blinde car tout le reste, est faisable soit mm (mm l'isolant mais il faut bien le faire).
fastyy
Elite
1000€ quand les prix était sympa
...
fastyy
Elite
Moi, je serais toi... si tu sais déjà ce que tu vas faire... c'est de trouver des bons plans matériaux maintenant et les acheter.
Plusieurs connaissances qui ont fait construire, ont fait comme cela. Grâce à ça, ils ont eu les matériaux nettement moins cher car avant les augmentations.
Darkval
GnIIIIIIIIIII !!!
Bjr ! ma copine et moi avons poser une offre acceptée et allons signer le compromis, l'agence immo m'a expliqué l'histoire de l'accompte versé sur un compte bloqué ( la " garantie " ) je pense avoir compris que cet argent pourrait servir a payer les frais de notaire, j'aimerais une confirmation pour être sur qu'on ne me raconte pas des carabistouille car j'ai " peur " que l'argent serve plutot comme accompte pour le paiement de la maison, ce qui me ferait justement de l'argent en moins pour les frais de notaires ( je veux être sur d'avoir bien compris et d'avoir un avis extérieur ) sinon, je contacte mon notaire ( mais ligne occupée pour le moment )
car j'ai " peur " que l'argent serve plutot comme accompte pour le paiement de la maison, ce qui me ferait justement de l'argent en moins pour les frais de notaires ( je veux être sur d'avoir bien compris et d'avoir un avis extérieur ) sinon, je contacte mon notaire ( mais ligne occupée pour le moment )
fastyy
Elite
Voilà ta réponse en fin d'article : https://www.club-immobilier.be/le-saviez-vous/versement-dun-acompte.html
et ce que l'on t'avait dit est correct
et ce que l'on t'avait dit est correct
Zloup
Badger
Cet argent reste à toi et sera utilisé pour payer ton bien, que ce soit frais de notaire ou le vien, c'est pareil au final.
Darkval
GnIIIIIIIIIII !!!
Oui et non, je vais en avoir pour 22k de frais plus ou moins, j'aimerais faire un crédit au max de % ( je vise le 100, on verra ) du coup si je lache 10k en plus je devrais sortir + de mon epargne alors que si je paie les 10k de garantie il ne me reste que 12k a sortir après ( dans le cas des 100% bien sur ) car j'aurais bien peur que la banque ne me file que les 100% mais -10k d'acompte
fastyy
Elite
n'oublie pas qu'il y a une réduction sur les frais de notaire depuis janvier : https://www.notaire.be/nouveautes/d...-des-couts-pour-les-actes-dachat-et-de-credit
Les 100%, c'est sans compter les frais de notaire hein car là, on parle de plus de 100%.
Maintenant, si tu t'arrange pour que la valeur estimée de la maison dépasse le montant de l'achat, cela peut jouer sur la quotité.
Les 100%, c'est sans compter les frais de notaire hein
car là, on parle de plus de 100%.Maintenant, si tu t'arrange pour que la valeur estimée de la maison dépasse le montant de l'achat, cela peut jouer sur la quotité.
Charkzul
Kazem
C'est moi qui l'ai renovée hein ..J'ai eu un coup de chance exceptionnel, c'est pas la même chose que dire easy game tout le monde peut le faire
T'as quand même l'art de généraliser à ton propre cas sans prendre en compte la réalité du monde.
Puis tu parles d'une maison rénovée et puis maintenant c'était dans un mauvais état...
J'ai pas dit que j'avais achete une maison renovée, j'ai dit que j'ai acheté une maison, et que tout était renové Ca fait 5 ans que je suis installé ici, effectivement les prix n'étaient pas les mêmes que mtn pour le matériel
Liandoran
Redeemer and Destroyer
Ben désolé ton message initial n'était pas clair
Jean Mourad
Le sniper
In fine tu as injecté du cash dedans, donc bottom line..C'est moi qui l'ai renovée hein ..
Ca fait 5 ans que je suis installé ici, effectivement les prix n'étaient pas les mêmes que mtn pour le matériel
Lithanessa
Elite
Donc au final on ne sait pas combien tu l'as payer, elle était pas rénové mais à rénover et on ne sait pas non plus le prix de tes rénovations. Ok cool merci de ton intervention
Zloup
Badger
mais bon, les jeunes......
Kit Cat
Elite
Donc tu t'es permis de tailler toute une génération alors que toi même t'as bénéficié d'une période favorable, noiceC'est moi qui l'ai renovée hein ..
Ca fait 5 ans que je suis installé ici, effectivement les prix n'étaient pas les mêmes que mtn pour le matériel
xe0n
Chamois d'or
Parier sur le renouveau d'un quartier c'est effectivement risqué. Mais quand tu vois le prix dans les "beaux" quartiers, j'imagine qu'ils ont pas vraiment le choixEn même temps dans un quartie de bobos comme le tiens
J'ai pas mal de potes qui veulent acheter dans des coins pourris en pensant à l'hypothétique gentrification dans 10-15 ans... Quand c'est pour y vivre tu n'as pas spécialement envie de trimer entre réno et barakis.
Comme tu dis, difficile de rénover ton quartier, surtout sur le court terme (et c'est pas le tram qui va changer les choses, n'en déplaise aux puristes)
.Et ouais j'habite un quartier de bobo, j'assume
. J'ai pas de vélo cargos, mais on peut vivre notre vie à pied et sans être emmerdé .
THiBOo
Elite
T'habites la région liégeoise, hold your tits !Parier sur le renouveau d'un quartier c'est effectivement risqué. Mais quand tu vois le prix dans les "beaux" quartiers, j'imagine qu'ils ont pas vraiment le choix
Et ouais j'habite un quartier de bobo, j'assume
xe0n
Chamois d'or
Ouais, toute proportion gardée, j'aurais dû dire "bobo liégeois"
. Prochaine fois j'achète a Lasne
xe0n
Chamois d'or
En vrai, si je devais acheter maintenant et que les enfants avaient pas leurs attaches ici, j'irai vers Fernelmont. J'aime bien le coin, c'est central (liège, Charleroi, Namur, Bruxelles) et j'ai l'impression que les prix sont corrects.
+ j'ai un pote la bas et il boit comme un trou
+ j'ai un pote la bas et il boit comme un trou
pyngu
La vodka du diable
Chouette coin effectivement.En vrai, si je devais acheter maintenant et que les enfants avaient pas leurs attaches ici, j'irai vers Fernelmont. J'aime bien le coin, c'est central (liège, Charleroi, Namur, Bruxelles) et j'ai l'impression que les prix sont corrects.
+ j'ai un pote la bas et il boit comme un trou
J'ai des potes dans le coin, Hannut, Eghezée et Wasseige.
Pas sans risque d'avoir les pieds dans l'eau de temps en temps, mais calme et proche de pas mal de choses.
