Saga
Et à propos de vieille truie, toi comment ça va ?
Dixit agents immobilier : la parc actuel est surévalué a cause du covid : et vu les travaux a prevoir, tu peux dans certains cas negocier 25% a la baisse.
Marché immobilier - Evolution, conséquences, etc.
fastyy
Elite
oui mais dans ton calcul, ta maison que tu loues tu l'as achetée cash .... sinon le fruit de la location te sert à payer le crédit de la maison + travaux. Tu en profiteras réellement dans 20 ans.
fastyy
Elite
OUI mais par expérience, je peux te dire que tu n'y arrives jamais.
Les vendeurs te sortent tout un tas d'excuse qui font qu'ils ne veulent mm pas baisser de 10%.
le top 4 :
1. J'ai plein de visites... je préfère patienter.
2. Je sais que ma maison vaut ce prix là car celle de mon beau frère qu'il a acheté en 2018 et qu'il vient de revendre est partie à ce prix là.
3. (si tu lui dis qu'il faut tout rénover) : il y a plein de gens qui sont prêt à payer et à rentrer dans la maison sans devoir y faire des travaux....
4. Nous avons hérité de la maison, nous sommes 4 et mon troisième frère refuse de diminuer le prix. Nous, les 3 autres, on veut bien mais nous sommes bloqués.
Et j'en passe.
fastyy
Elite
Exactement cela.C’est parce que plusieurs frais de rénovation ne sont pas forcément nécessaires ou du goût de l’acheteur.
Par exemple tu fais une jolie baignoire dans la sdb mais le suivant ne rêve que de douche à l’italienne et double vasque.
Les seuls reno que tu peux vraiment répercuter c’est isolation, toiture, électricité.
En partie le fait que les sols et les murs soient nickel, mais pour la plupart des gens que tu aies mis du papier peint à 100€ le rouleau ou à 15, ne change rien ils vont te dire qu’eux préfèrent la peinture
Cela fait partie des options que tu as rajouté à la maison mais dont tout le monde se fout "SOIT DISANT" lors de l'achat.
Un peu comme avec les bagnoles. Tu achète une belle voiture full option et puis, au moment de la vente, l'acheteur te sort des conneries du style : "Oui mais le toit ouvrant ne m'intéresse pas... je m'enfous du système sonore Harmann ,... il y a la mm voiture sans ces options pour 4000 euros moins cher"
Bah si tu es venu pour acheter ma bagnole ou maison, casse toi si c'est pour commencer à négocier sur des trucs que tu n'aimes pas... tu avais vu les photos avt
et pour ce que tu dis avec isolation, élec,.... C'est pas pour rien si ce sont des postes qui font augmenter le prix du cadastre
freedumz
Chasseur de castors
Bordel, j'ai du mal a croire à une baisse de l'immo...
Nouvelles constructions TP dans le village à côté (25 bornes du Lux)
Terrain de 3 ares, 130m2 habitable+ garage de 60m2
Apd 400k (htva et frais)
Bordel paie ta niche à 500k
Nouvelles constructions TP dans le village à côté (25 bornes du Lux)
Terrain de 3 ares, 130m2 habitable+ garage de 60m2
Apd 400k (htva et frais)
Bordel paie ta niche à 500k
fastyy
Elite
pfff et ce n'est pas grand DU TOUT :/
les gens ne se rendent pas compte de ce que c'est 130m².
Je suis passé de 160 à 300m²... et c'est là que je me suis demandé comment ais je pu faire lorsque j'étais dans 160.
les gens ne se rendent pas compte de ce que c'est 130m².
Je suis passé de 160 à 300m²... et c'est là que je me suis demandé comment ais je pu faire lorsque j'étais dans 160.
Liandoran
Redeemer and Destroyer
Moi aussi j'ai du mal à y croire, ca continue à se vendre pour l'instant.
Pour 160 ou 300 ça dépend surtout de ta famille, 160 à 2 ou avec 1 gosse ça passe à l'aise quand même.
Moi ici ce qui me manque le plus c'est de l'espace de rangement. Grenier non aménageable et pas de cave, c'est frustrant.
Pour 160 ou 300 ça dépend surtout de ta famille, 160 à 2 ou avec 1 gosse ça passe à l'aise quand même.
Moi ici ce qui me manque le plus c'est de l'espace de rangement. Grenier non aménageable et pas de cave, c'est frustrant.
EINST
⭐⭐⭐⭐⭐
Ce sera en moyenne.Bordel, j'ai du mal a croire à une baisse de l'immo...
Nouvelles constructions TP dans le village à côté (25 bornes du Lux)
Terrain de 3 ares, 130m2 habitable+ garage de 60m2
Apd 400k (htva et frais)
Bordel paie ta niche à 500k
Certains biens baisseront et d'autres grimperont.
gwen
Sitegeek.fr
Oui c'est sur
Lithanessa
Elite
oui je pense que ceux qui baisseront c’est ceux vers 300k car les jeunes vont devoir aller vers des biens comme le mien pour avoir un crédit. D’ailleurs ça se ressent quand je vois l’augmentation Oo
Zloup
Badger
Même 300k, faut un appart entre 50 et 70k pour emprunter ca
gwen
Sitegeek.fr
Ça dépend des maisons, sur le segment jusqu'a 300k dans ma région, tu mets à peine une annonce t'as 35 personnes intéressées dont 5 sans conditions.
Avant on donnait un prix et il était négociable .... aujourd'hui il y a un prix de base avec des enchères à la hausse proposées.
Après sur Uccle pour des trucs plus exclusifs à d'autres budgets j'imagine que c'est différent pour l'anecdote de @Saga
Digitql
Pain saucisse
140m² bien optimisé > 200m² mal agencé
Lithanessa
Elite
Va falloir me résoudre à garder les enfants jusque 5 ans après le début du boulot
Lithanessa
Elite
Oui souvent les appartements sont bien mieux optimisés que les maisons
Digitql
Pain saucisse
^Va falloir me résoudre à garder les enfants jusque 15 ans après le début du boulot
fastyy
Elite
bah c'est surtout que lorsque tu as 140m², tu sais que tu as moins de place et donc tu n'achète pas et tu ne conserves pas autant de choses.
PLus c'est grand et plus tu as de choses "inutiles" "futiles"
fastyy
Elite
Bruxelles reste l'exception quand même
Il n'y a quasi plus de place de construction et d'habitation de dispo... donc dès qu'une est en vente, les gens sont prêts à mettre des sommes dingues.
Avec les salaires plus élevés par là et la commission Européenne, cela a pourri le marché.
Jean Mourad
Le sniper
Haha
HAHAHAHAHAAH
Deja en 2020 j’avais tenté une nego de 10k, le type est resté inflexible. On a clairement payé 30k « trop cher » mais la tranquillité n’a pas de prix…
Zloup
Badger
j'ai négocié 430 au lieu de 459, et je trouve déja que c'est trop cher... j aurai du négo au mois 15k de moins vu la quantité de travaux surprise en plus de ce qui étaient prévus
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