Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Ca rapporte pas assez les particuliers donc, oublie
Prêt hypothécaire... (banque = arnaque? )
- Statut
koubiak
Elite
Je reviens avec les dernières news,
Maison 290.000€ emprunt de 248.000€
Taux de 1.75 en 25 ans 5/5/5.
Maison 290.000€ emprunt de 248.000€
Taux de 1.75 en 25 ans 5/5/5.
instanz
YNWA !!
Et tu rends combien?
fastyy
Elite
je dirais que peut mieux faire à première vue...
Sinon, clair qu'un comptable pour particulier, cela ne doit pas être intéressant vu qu'en général, tu y vas une seule fois et basta.
Sinon, clair qu'un comptable pour particulier, cela ne doit pas être intéressant vu qu'en général, tu y vas une seule fois et basta.
titoum
OPTC:970342646
a priori pour moi, c'est useless
ce sont les frais de notaire (4654) qui sont ouf quand même pour un truc qu'on a déjà payé
ce sont les frais de notaire (4654) qui sont ouf quand même pour un truc qu'on a déjà payé
koubiak
Elite
1065 €
batto
☢️☢️☢️☢️☢️☢️
instanz
Pour les enfants aucune idée mais pour le reste t'as l'air de raconter des trucs étranges.
Ne pas avoir de fond n'aide pas du tout, car cela reste un prêt immobilier avec analyse de risque.
Moins ton revenu est grand, moins le montant accordé le sera également.
Qd je vois tous ce qui m'a été demandé comme documents afin de prouver ma solvabilité alors que je travail sans interruption depuis de nombreuses années dont un CDI en cours dans une entreprise qui garanti une certaines sécurité, que je mets 30k sur la table pour un bien neuf a 209k ( et seulement 6% de TVA).
Bref s'il suffit d'avoir des gosses pour diminuer mon taux et les remboursements, je file en acheter en Thaïlande.
instanz
YNWA !!
Il a quelque chose comme 6/7k , mais il a peur de tout mettre sur la table et justement ne plus savoir assumer le moindre Pépin après, il est fonctionnaire avec presque 10 ans d'ancienneté et 3 enfants à charge donc il doit pas mal gagner sa vie et je me demande même si il a pas des allocations d'orphelins pour les petits avec la maman décédée
instanz
YNWA !!
Je vais te filer son num tu vas lui expliquer ahahaha
Car il me pose 1000 questions et moi ça fait 100ans mon crédit immo
Car il me pose 1000 questions et moi ça fait 100ans mon crédit immo
batto
☢️☢️☢️☢️☢️☢️
Il existe des organismes pour constituer une garantie qd on a pas de fond.
Après c'est pas forcément un critère de refus de pas avoir un apport, c'est du cas par cas, mais c'est sûrement pas un +.
Sinon oui, fonctionnaire + ancienneté + gosses ça doit lui faire une rémunération plus que correcte, et pension d'orphelin c'est x2 donc c'est jackpot.
Après, tout dépend de ce qu'il cherche et le prix du bien, de ses rentrées d'argent, de ses sorties etc...
Après c'est pas forcément un critère de refus de pas avoir un apport, c'est du cas par cas, mais c'est sûrement pas un +.
Sinon oui, fonctionnaire + ancienneté + gosses ça doit lui faire une rémunération plus que correcte, et pension d'orphelin c'est x2 donc c'est jackpot.
Après, tout dépend de ce qu'il cherche et le prix du bien, de ses rentrées d'argent, de ses sorties etc...
DoubleFace89
🌶️🍖🥩🍙🍩🍔
Pourtant c'est bien le cas... Ce sont des crédit sociaux c'est tout..
batto
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J'ai appris à me méfier des "on dit".
On s'exprime en toute bonne foi, mais entre ce qu'on entend, ce qu'on a compris et ce qu'on restitue à d'autre....
Leur but c'est certes, de donner accès à la propriété à tous mais pas au mépris des données financières.
DoubleFace89
🌶️🍖🥩🍙🍩🍔
Bah j'ai été en agence j'ai acheté il y a un an c'est pas un on dit c'est du vécu et sur le site c'est clairement écrit. Tu as 5000€ par enfant à charge de deduction de ton imposable et si ton imposable est inférieur à x ton taux est plus bas.
Si tu as 50k€ par an tu as un taux de 2% mais si tu as 3 enfant tu as 35k€ au final donc tu as droit à 1.4% c'est en fonction du salaire et du nombre d'enfant donc si tu achète seul tu as un salaire considéré comme bas et si tu as en plus des enfant bah ton taux sera très très bas et aucun apport n'est nécessaire surtout si c'est une petite maison ils prêtent les frais de notaire aussi mais il y a des conditions
Si tu as 50k€ par an tu as un taux de 2% mais si tu as 3 enfant tu as 35k€ au final donc tu as droit à 1.4% c'est en fonction du salaire et du nombre d'enfant donc si tu achète seul tu as un salaire considéré comme bas et si tu as en plus des enfant bah ton taux sera très très bas et aucun apport n'est nécessaire surtout si c'est une petite maison ils prêtent les frais de notaire aussi mais il y a des conditions
Hyene
💩
Faut que je monte un dossier... Mais il faut déjà avoir la maison en vue je présume ?Du coup le temps de faire le dossier et le rdv etc c'est vendu :s
DoubleFace89
🌶️🍖🥩🍙🍩🍔
Tu y va une première fois pour voir ce que tu peux emprunter et après t'y retourne pour confirmer une fois le bon montant
DoubleFace89
🌶️🍖🥩🍙🍩🍔
On y a été trois fois et au final on a été dans une banque normal car nos fond propre étaient subitement devenus suffisant lol
batto
☢️☢️☢️☢️☢️☢️
Il faut pas nécessairement un bien en vue, mais par contre si c'est le cas, tu peux introduire une demande "express" pour qu'il te convoque dans des délais cours.
tu peux introduire un dossier pour savoir à quoi t'as droit, pour savoir quoi chercher ensuite.
A Bruxelles ils exigent une clause suspensive de 6 ou 8 semaines dans l'offre d'achat pour dépêcher leur expert ( valeur du bien/salubrité etc...)
Ces organismes sont pas étatiques, mais sont soumis à la réglementation régionales donc les conditions/avantages peuvent différer assez fort entre Wallonie/Bruxelles/Flandre.
instanz
YNWA !!
La dernière qu'il m'a montré c'était 120k et il envisage juste une nouvelle cuisine donc il comptait demander 150k , pour donner une idée actuellement il est a 925€ de loyer
batto
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120k la maison
....Mon dieu va falloir que je passe le permis et que je quitte Bruxelles.
A 120k même un réfugié pourrait avoir un bien... déjà parce qu'en dessous de 175k, t'as pas de frais de notaire et la mensualité de remboursement ne représentera pas grand chose au regard de ses revenus. Pour ce genre de montant, un apport devient dispensable.
MoTh
PaW
Concernant ma déclaration d'impôt.
J'ai reçu mon attestation 281.61 qui n'aide vraiment pas à remplir ma déclaration d'impôt.
J'ai regardé ma déclaration via tax on web et la seule partie remplie est dans le cadre IX, zone 3100. C'est tout ce qui est automatiquement rempli.
Lorsque je lis tout le cadre IX, il semble que l'on ne déclare plus rien pour les achats immobiliers après 2016.
Perso j'ai acheté en janvier 2018 sur Bruxelles et il me semble que je ne peux rien déclarer.
J'ai reçu mon attestation 281.61 qui n'aide vraiment pas à remplir ma déclaration d'impôt.
J'ai regardé ma déclaration via tax on web et la seule partie remplie est dans le cadre IX, zone 3100. C'est tout ce qui est automatiquement rempli.
Lorsque je lis tout le cadre IX, il semble que l'on ne déclare plus rien pour les achats immobiliers après 2016.
Perso j'ai acheté en janvier 2018 sur Bruxelles et il me semble que je ne peux rien déclarer.
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