Azinou
Ancienne LV
Détaille les conditions
Car je parie qu'ils demandent à tout avoir chez eux et que t'y reste (prêt / assurance / compte / ...) afin de pouvoir donner un taux intéressant?
Crédit logement ? (démarrer dans la vie etc.)
Car je parie qu'ils demandent à tout avoir chez eux et que t'y reste (prêt / assurance / compte / ...) afin de pouvoir donner un taux intéressant?
1er
OP
dryemack
oui
Ah non, même pas. Juste l'assurance vie, si je ne m'abuse.
Azinou
Ancienne LV
Oh, c'est bizarre ça
D'habitude, quand ils font ça, ils demandent à ce que tu prennes un package plus conséquent que juste l'assurance SRD.Perso, je m'attendais minimum à l'assurance SRD + incendie chez eux, mais faut croire qu'ils sont moins exigeant du fait de vos futurs revenus
1er
OP
dryemack
oui
Ah mais c'était magnifique. On entre, la bonne femme nous écoute. Ma gonzesse commence en expliquant qu'on est jeune diplômé et que pour diverses raisons on doit déménager et qu'on se pose la question d'un achat et donc d'un prêt. Elle nous demande quels fonds propres on a. La-dessus, on avoue qu'on a rien. Elle commence à nous faire revivre les subprimes de 2008 en nous expliquant qu'à cause de ça, on ne pouvait rien espérer nul part et qu'en somme, elle ne pouvait rien pour nous. Ma gonzesse embraye quand même en disant qu'on est tout les deux assistants spécialistes et là ... elle nous sort une simulation et nous précise qu'elle peut encore faire mieux si on veut plus que ce qu'on demandait.
Fin soit, c'est affolant de voir comme il n'y a que le pognon qui les intéresse. L'aspect humain n'a aucune place.
Fin soit, c'est affolant de voir comme il n'y a que le pognon qui les intéresse. L'aspect humain n'a aucune place.
koraz
Tiède
Soyons honnête... Tu prêterais 100-200-300k à un inconnu au chômage?
1er
OP
dryemack
oui
Non mais je remarque que le système est bizarrement fait même si je ne vois pas comment le construire autrement. Celui qui ne pas de fonds va louer et devra attendre longtemps pour épargner et consituer un fond propre. Le riche va acheter directement et commencer à investir dans sa brique.
Je semble naïf quand on me lit, je suppose mais c'est le ressenti que j'ai.
Je semble naïf quand on me lit, je suppose mais c'est le ressenti que j'ai.
Azinou
Ancienne LV
Oh, mais c'est pas nouveau
L'argent appelle l'argent (et les rapaces/vautours qui vont avec )
Ugo
Drink or Die
Et le riche, comme tu dis, va louer ses biens à des gens persuadés qu'il est plus intéressants de louer ! La boucle est bouclée
koraz
Tiède
Non, il va louer à des gens qui se rendent compte de ce que c'est d'être propriétaireEt le riche, comme tu dis, va louer ses biens à des gens persuadés qu'il est plus intéressants de louer ! La boucle est bouclée
.Je ne sais pas qui a dit que c'était plus "rentable" de louer que d'acheter...
koraz
Tiède
Bah c'est le principe d'être riche
... et oui je me reconnais là dedans car j'ai du aussi attendre d'avoir passé les 30 ans avant d'acheter ....
Ceci dit il faut aussi relativiser hein; t'es tout jeune juste sorti des études de même que ta femme et vous voulait direct être proprios ... Limite c'est un peu le syndrôme du jeune qui se dit que s'il ne reçoit pas son permis + sa caisse dès ses 18 ans il aura rater sa vie quoi.
Bref, chaque chose en son temps quoi ... je ne te cache d'ailleurs pas que dans mon entourage je connais très peu (voir aucune) de personnes qui ont su être directement propriétaires juste en sortant de l'école.
1er
OP
dryemack
oui
Après, nous sommes plus âgés à la sortie que les autres et nous avons des revenus garantis pendant notre assistanat et je pense ne pas m'avancer trop pour dire qu'après l'assistanat, on a aussi une garantie de boulot.
Skarbone
Le méchant Ω
Ce qu'il faut savoir c'est que chaque cas est différent. Ca dépend du niveau d'étude, du revenu, du fond propre, de l'aisance à parler, de ton look, de l'humeur du banquier, ou même peut être du temps qu'il fait...
Azinou
Ancienne LV
Tu peux aussi rajouter si la personne a atteint ou pas ses objectifs
Ca peut pas mal jouer
Groszours
Elite
J'ai acheté à 100% y à 7 mois, seul.
Oui et, encore une fois sous quelles conditions et tarifs ? Si tu touches 3 € / mois, que tu es ok pour payer un taux salé et que tu vises un taudis de 50 k € oui évidemment là c'est clair je ne vois pas pourquoi on te refuserait ton prêt ....
Blague à part je sais évidemment bien qu'en cette matière un cas n'est pas l'autre et qu'il est difficile de généraliser vu le nombre de paramètres qui rentrent en jeux mais ce que je voulais surtout souligner dans mon post de départ, dans des cas "normaux" , très souvent c'est cette règle là qui s'applique :
125% : impossible
100% : difficile (+ obligations de se soumettre à des conditions et tarifs élevés)
80% : sûr d'avoir le prêt sans difficulté et/ou frais trop élevés.
La banque n'accepte pas de prêter trop d'argent. Elle va d'abord estimer la valeur de votre maison ou appartement. Elle décidera ensuite si elle accepte de financer 100% de la valeur du bien immobilier. Dans la majorité des cas, la banque accepte un prêt hypothécaire pour un montant représentant 80% à 90% de la valeur du bien immobilier.
http://www.mefirst.be/fr/guide-assurance/solde-restant-du/pret-hypothecaire.html
xayz
haaaaan -_'
Ouais mais bon, vous comparez quoi là?
Si tu gagnes 3k net seul bah oui forcement t'auras plus facile qu'un autre à emprunter même sans apport.
'fin aller obvious là, on joue à celui qui a eu le plus facile sans prendre en compte les variables?
Si tu gagnes 3k net seul bah oui forcement t'auras plus facile qu'un autre à emprunter même sans apport.
'fin aller obvious là, on joue à celui qui a eu le plus facile sans prendre en compte les variables?
Akabane
The Chemical Stig
J'comprends pas comment on peut penser que la banque va hésiter une seule seconde à prêter même 150% d'un bien à coût raisonnable (disons max 300k€) à des gens qui vont gagner entre 15 et 20000€ nets/mois dans qq années... Ca + une assurance en cas de décès/invalidité permanente/autre = 0 risque pour la banque...
Par contre si t'as 3 gosses et que le revenu net de ton ménage c'est 2000€/mois, la banque te filera pas un balle. Logique non?
Par contre si t'as 3 gosses et que le revenu net de ton ménage c'est 2000€/mois, la banque te filera pas un balle. Logique non?
Seiei
Elite
Un peu déprimant à vous lire les gars...
J'ai en moyenne 2.1 voire 2.2k€ / mois avec une femme et un enfant à charge, et j'aimerais envisager l'achat... mais chaud chaud... mes parents n'ont jamais investi dans la brique, donc je pars sans rien, sans apports, sans soutiens... et quand je vous lis j'ai l'impression que c'est impossible :/ (a part un taudis, comme dit au dessus)...
Pfff...
J'ai en moyenne 2.1 voire 2.2k€ / mois avec une femme et un enfant à charge, et j'aimerais envisager l'achat... mais chaud chaud... mes parents n'ont jamais investi dans la brique, donc je pars sans rien, sans apports, sans soutiens... et quand je vous lis j'ai l'impression que c'est impossible :/ (a part un taudis, comme dit au dessus)...
Pfff...
Skarbone
Le méchant Ω
J'ai un pote qui est parti de rien, qui n'avait pas un sous de côté, qui n'a pas un taf spécialement bien payé et dont la copine ne gagnait pas non plus des cent et des milles, il a quand même eu un emprunt sans trop de soucis (a plus de 100%...).
Encore une fois, ca dépend de tellement de facteurs que c'est impossible de se prononcer. Essayes, si c'est ce dont tu as envie!
Encore une fois, ca dépend de tellement de facteurs que c'est impossible de se prononcer. Essayes, si c'est ce dont tu as envie!
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