Si tu prends des maisons avec des RC inférieur à 750 €, tu es déjà à du 5 ou 6 %. Le montant n'est plus le même.
Vu les RC, faut tenter le coup de chercher en-dessous de 750 €. Ca en vaut la peine même si risque de se faire enfiler par une révisionAh je me doute, ici on signe uniquement car on emprunte moins que la valeur de la maison après travaux, vu qu'on achète maison + travaux.
Mais bon le RC c'est du grand n'importe quoi, tu peux avoir 300€ comme 1200€ pour la même maison en fonction de la tête du client
Personne manquant d'expérience ?
Oui, c'est connu. En fait, la Région Bruxelloise et Wallonne le fait, généralement, dans un cas précis : tu fais une demande de permis pour agrandir ou modifier ton habitation et les travaux semblent importants.
C'est moi ou tu es encore plus radical que lui ? Si tu veux vivre comme un moine, c'est aussi ton choixPersonne manquant d'expérience ?
Je te remercie mais sache que j'ai 34 ans, que je suis proprio, que j'ai été locataire pas mal de temps avant ça et que la majorité de mes connaissances autour ayant mon âge sont propriétaires elles aussi.
Mais bref, si je tiens un discours de "personne manquant d'expérience"; la situation que tu m'exposes là est justement un florilège du comportement type de personnes qui ne savent pas gérer leur budget ni fixer leur priorité comme je viens de le dénoncer juste avant. Limite tant que t'y es avec tes exemples, t'aurais du aussi tenir compte du fait de partir 2 fois en vacances sur l'année et de devoir aussi obligatoirement racheter un nouvel iPhone tous les ans.
- Déjà faire un crédit pour une caisse (surtout si l'on suppose une mensualité de plusieurs centaines d'euros qui courent sur 60 mois) est un non sens car forcément que ça impactera/amoindrira ton pouvoir d'emprunt. Si t'as impérativement besoin d'une caisse, tu te contentes d'une petite citadine d'occasion (dont les coûts, assurances et taxes au passage seront moindres également) aussi simple que ça.
- Deux véhicules ensuite et tu présentes cela omme si c'était tout à fait indispensable d'en avoir deux ? Là deux de choses l'une soit c'est un luxe très dispensable ni plus ni moins, donc on se passe du second soit ça signifie que ton couple habite en campagne dans un trou perdu non desservi par les transports en communs et dans ce cas il va sans dire que le loyer payé actuellement est loin d'être important.
- Abonnement mobile ? J'ai failli m'étouffer là .... encore un parfait exemple de luxe très dispensable (perso même moi n'en possède pas). La carte prépayée suffit largement.
- Assurance incendie/vie : tu ne fais pas d'assurance vie (quel intérêt ?) quant à l'assurance incendie si elle est imposée par le bailleur, généralement pour un petit appart ça ne coûte pas plus que 10 € / mois ou 120 € l'année donc ce n'est pas ça qui grève ton budget.
- Abonnement tv/internet : en cherchant/comparant bien ça ne te coûtera pas plus que 40 € / mois en incluant le téléphone (merci Scarlet). Personne ne t'oblige à opter pour le Tuttimus qui coûte le triple.
Tout le monde n'a pas les mêmes besoins et encore moins, les gens seuls (je pense que tu es dans le cas ?).
La révision quand tu fais une demande de permis, c'est une chose, ici la notaire nous a averti qu'ils pouvaient réviser quand on faisait la demande d'achat..Oui, c'est connu. En fait, la Région Bruxelloise et Wallonne le fait, généralement, dans un cas précis : tu fais une demande de permis pour agrandir ou modifier ton habitation et les travaux semblent importants.
Aucun RC ne sera diminué vu qu'ils sont tous (pour les anciennes habitations) non révisés depuis plus de 30 ans
C'est moi ou tu es encore plus radical que lui ? Si tu veux vivre comme un moine, c'est aussi ton choix
'Fin, comme je l'ai toujours dit, chacun fait ce qu'il veut. De toute façon, on se retrouvera tous au même endroit et l'argent n'aura plus d'utilité
Aussi mais la région n'a pas encore cette politique. Ca se fait mais c'est en fonction de la situation du bien, etc.
et avec un peu de chance etc
Je les ai, sorryoui c'est exactement ca.
On voulait emprunter 209k€ et chez Belfius ils nous demandaient d'avoir un apport de 48k€ bien sur j'ai tous les jours ca sur mon compte
Avoir un projet immobilier c'est bien, maintenant c'est 80% d'un projet qu'ils soutiennent...
En gros, c'est aussi tes plans d'avenir qu'ils tronquent ou ralentissent...
Je sais pas mais si à 25 ou 30 ans tu veux une baraque facilement, il te faut pour un bien de 200k (et actuellement c'est quasi le minimum pour un certains confort que tu vas garder 20/25 ans)...
40k pour le notaire en apport
40k pour la baraque
Admettons tu commences à bosser à 18 ans avec un super salaire de 3k par mois net.
Tu veux ton bien à 28 ans aller...
Tu paies déjà ton loyer, tes charges, une bagnole,... te reste 750 € (aller)... il te faut déjà 8 à 10 ans pour réunir la somme.
J'ai pris un exemple complètement farfelu mais est-ce que tu te rends compte ?
C'est pas être moine qu'il faut mais pire...
J'ai personnellement eu de la chance, mais quid des autres ? A part en étant 2 c'est plus possible de nos jours
Faux...
Faut voir le détail précis de tes frais dans ce cas mais d'après le simulateur du site notaire.be l'estimation "haute" des frais d'achat pour une acquisition à 200k reste inférieur à 30k même si ton habitation n'est pas considérée comme modeste; suffit de checker https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat
Notaire.be n’est pas exacte enfin pas totalement et tu as les frais d’achat qui ne sont pas compris dedans qui sont pour ma part à 5.5k donc on est à 29k€ pour notaire and co plus les 5.5k€ on tourne bien à 35k de frais au cumul. Et pour en avoir visiter une chiee pour 150k€ tu as une cage à poule ou une grande baraque à retaper. Si tu vis seul ok pas de soucis si tu as une femme et un enfant la déjà t’es criteres de recherche sont différents. Un ami médecin vient d’acheter un appart super beau pour 150k€ il a rien a faire dedans c’est sur mais y peut regarder la télé manger et chier en même temps avec ces 50m2 et ces deux pièces.. et bon ça lui suffit il n’a ni animaux ni femme ni enfant.
