Kuzco El Lama
Elite
je connais un mec qui est multi propriétaire ... il a 29 ans, est-ce normal selon vous et comment peut-on l'expliquer ?
Info prêt hypothécaire
Jean Mourad
Le sniper
C’était du trollTu as aussi femme enfant chien et chat ?
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
J'ai la femme de Jean MouradTu as aussi femme enfant chien et chat ?
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
T'es 5k fieu, c'est l'hypothèque. Notaire.be est juste. Faut savoir l'utiliser
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Je sors mon zizi et le sien. On mesure et tu auras l'explication : le plus petit compense toujours !
DoubleFace89
🌶️🍖🥩🍙🍩🍔
Bah peu importe quand on marque 200k€ on est pas à 35k€ alors que j’y suis donc tout n’est pas calculé directement
DoubleFace89
🌶️🍖🥩🍙🍩🍔
C’était du troll
Bahhh en voyant certaines réponses ça aurait pu être un non troll lol
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Il ne faut pas 40k d'apport. Faut arrêter d'étendre sa situation à celle des autres. Il y a des paramètres à risque et le premier : le CDD. Ce n'est pas une critique mais les banques font en fonction des paramètres. Mets deux personnes avec les mêmes salaires que ta compagne et toi mais en CDI. Tu auras une autre réponse.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Bon, relis un de mes posts où je mets les liens. Si tout est calculé sauf expertise et frais bancaires pour ouverture dossier, etc. Il est impératif de bien se renseigner
DoubleFace89
🌶️🍖🥩🍙🍩🍔
Oui je me suis mal exprimé je disais juste que au total pour une maison à 200k€ on tournait bel et bien à 35-40k€ en 12,5
Jean Mourad
Le sniper
Rêve pas
Volkurah
Jouisseur 3 étoiles ⭐⭐⭐
J'ai eu des amis avec une situation identique mais en CDI, même demande d'apport...
ne t'en déplaise ! Elles sont frileuses en ce moment et elles font la loi (au propre comme au figuré)
Huxley
Elite
Personne manquant d'expérience ?
Je te remercie mais sache que j'ai 34 ans, que je suis proprio, que j'ai été locataire pas mal de temps avant ça et que la majorité de mes connaissances autour ayant mon âge sont propriétaires elles aussi.
Mais bref, si je tiens un discours de "personne manquant d'expérience"; la situation que tu m'exposes là est justement un florilège du comportement type de personnes qui ne savent pas gérer leur budget ni fixer leur priorité comme je viens de le dénoncer juste avant. Limite tant que t'y es avec tes exemples, t'aurais du aussi tenir compte du fait de partir 2 fois en vacances sur l'année et de devoir aussi obligatoirement racheter un nouvel iPhone tous les ans.
1 Déjà faire un crédit pour une caisse (surtout si l'on suppose une mensualité de plusieurs centaines d'euros qui courent sur 60 mois) est un non sens car forcément que ça impactera/amoindrira ton pouvoir d'emprunt. Si t'as impérativement besoin d'une caisse, tu te contentes d'une petite citadine d'occasion (dont les coûts, assurances et taxes au passage seront moindres également) aussi simple que ça.
2 Deux véhicules ensuite et tu présentes cela omme si c'était tout à fait indispensable d'en avoir deux ? Là deux de choses l'une soit c'est un luxe très dispensable ni plus ni moins, donc on se passe du second soit ça signifie que ton couple habite en campagne dans un trou perdu non desservi par les transports en communs et dans ce cas il va sans dire que le loyer payé actuellement est loin d'être important.
3 Abonnement mobile ? J'ai failli m'étouffer là .... encore un parfait exemple de luxe très dispensable (perso même moi n'en possède pas). La carte prépayée suffit largement.
4 Assurance incendie/vie : tu ne fais pas d'assurance vie (quel intérêt ?) quant à l'assurance incendie si elle est imposée par le bailleur, généralement pour un petit appart ça ne coûte pas plus que 10 € / mois ou 120 € l'année donc ce n'est pas ça qui grève ton budget.
5 Abonnement tv/internet : en cherchant/comparant bien ça ne te coûtera pas plus que 40 € / mois en incluant le téléphone (merci Scarlet). Personne ne t'oblige à opter pour le Tuttimus qui coûte le triple.
T'es rempli de certitudes et tu tombes dans la caricature du mec qui veut avoir raison, quitte à raconter des âneries.
1 - Ça c'est suivant la situation de chacun. Tout le monde, encore une fois, ne saurait se contenter d'une citadine. Ça doit être super pratique de rouler en Twingo avec 2 enfants... Perso nous avons 2 voitures, toutes les 2 d'occasions mais qui répondent à nos besoins pratiques.
2 - Donc si je résume, soit c'est du luxe, soit on paye un loyer moindre car campagne. J'en reviens à mon introduction, tu racontes n'importe quoi. J'ai un loyer conséquent et je pourtant j'habite la campagne oui (Hesbaye), et on ne saurait pas s'en sortir avec une seule voiture. Arrête de croire que la/les situations que tu penses connaitre constituent une norme.
3 - Abo, Prepaid, blabla shit... Ca reste un budget à dégager, punt. C'était simplement ce que je voulais dire.
4 - Assurances, pareil. Quand tu veux une DKV par exemple ça fait un budget. Oui, c'est dispensable si on veut. Mais quand tu as comme projet d'avoir des enfants, réfléchis quand même bien.
5 - Là je te rejoins, libre à chacun de choisir son opérateur en fonction de son budget/projet. Mais encore une fois, j'indique simplement que ça doit rentrer en compte dans l'établissement d'un budget.
Je pense qu'en fait t'as pas compris mon propos. Si on reprend depuis le début, tu insinues qui suffit de faire salaire - loyer = ce que tu peux mettre de côté. J'ai juste cherché à nuancer le tout en expliquant que pas du tout, il y a des frais inhérents à la vie de tous les jours qu'il faut prendre en compte. Point.
Sig le Troll
Vî Troll
Si seulement t'avais pu leur dire ça avant 2007 ... ou genre maintenant aussi, vu qu'ils refont ces conneries ... XD
6%, ok, mais t'as des conditions ... et ça fait quand même un certaine somme, alors que t'es censé acheter qqch de modeste.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Je suis le Messie mais en retard
Les conditions ne sont pas très contraignantes : - ou = à 750 € pour le RC et ne pas avoir d'autres habitations. Ça recouvre pas mal d'habitations sauf les nouvelles ou récentes, c'est vrai. Dans les 200k, c'est fréquent.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Je trouve ça très particulier. Enfin, l'alternative est simple : les bons vieux fonds de logement mais faut remplir certaines conditions.J'ai eu des amis avec une situation identique mais en CDI, même demande d'apport...
Sig le Troll
Vî Troll
Conditions de formes et de fonds, avec contrôle, pas sur l'entièreté du prix, avec la question des zones à hautes pression immobilière ...Je suis le Messie mais en retard
Les conditions ne sont pas très contraignantes : - ou = à 750 € pour le RC et ne pas avoir d'autres habitations. Ça recouvre pas mal d'habitations sauf les nouvelles ou récentes, c'est vrai. Dans les 200k, c'est fréquent.
Oui, la plupart du temps c'est le notaire qui règle ça et le client qui ne s'en soucie pas. Pas sorcier pour un juriste, je l'admets, même s'il faut rester vigilant.
Et je pense que c'est 745 le RC.
Ps : ne pas avoir d'autres habitations est parfois plus compliqué qu'on ne le pense. XD
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Ah Yep, j'avais toujours 750€ en tête.Conditions de formes et de fonds, avec contrôle, pas sur l'entièreté du prix, avec la question des zones à hautes pression immobilière ...
Oui, la plupart du temps c'est le notaire qui règle ça et le client qui ne s'en soucie pas. Pas sorcier pour un juriste, je l'admets, même s'il faut rester vigilant.
Et je pense que c'est 745 le RC.
Ps : ne pas avoir d'autres habitations est parfois plus compliqué qu'on ne le pense. XD
fastyy
Elite
En fait, notaire.be est correct.... Il faut juste savoir l utiliser
Il y a deux simulateurs sur ce site... Les frais d acte et les frais de crédit.
Je confirme aussi que pour avoir chercher une maison pdt 1 an, à moins de 170k, tu as une petite maison de 100m2 ou alors une rénovée mais sans jardin,....
Et pour 200k, tu es à plus de 35k de frais.
Concernant la règle des banques, tous vont te dire que c'est soit disant une nouvelle loi datant d avril 2017 et c'est totalement faux. Il n y a pas eu de loi mais juste un conseil de la BCE... Mais comme dit ici, les banques font la loi pour le moment et je parie qu'ils perdent bcp de client à cause de cela.... Certaines banques permettent d emprunter avec les frais mais y a des contraintes...
titoum
OPTC:970342646
les banques s'en foutent pcq elles ne gagnent quasi rien sur les credits.
elle ont genre 0.8% sur le crédit contracté qd tu enlèves tous les frais lié à celui-ci en interne.
Logique du coup qu'elles veulent "bosser" qu'avec des gens qui ont soit du capital ou possibilité de "vendre" d'autres produits.
elle ont genre 0.8% sur le crédit contracté qd tu enlèves tous les frais lié à celui-ci en interne.
Logique du coup qu'elles veulent "bosser" qu'avec des gens qui ont soit du capital ou possibilité de "vendre" d'autres produits.
