Marché immobilier - Evolution, conséquences, etc.

Jean Mourad

Le sniper
Nous sommes en Belgique, ce sont dans des villes déjà construites qu’il y a besoin de nouveaux logements… et donc il faut libérer partout si on veut un impact.
Quid de la valeur des logements existants et des hypothèques en cours ?
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Ça devient pire qu'une conférence.
 
Quid de la valeur des logements existants et des hypothèques en cours ?
La valeur des logements existants? Oui elle va baisser, on peut pas vouloir augmenter l’accès à l’achat de logement et garder les prix haut… c’est la quadrature du cercle.

Les hypothèques en cours? Pas sûr de comprendre le point, ceux qui ont emprunté ne verront pas leur capacité de remboursement changer…
 

Pizdec

Pizdec Man a la rescousse
Manhattan, peut-être pas. Mais les tours d'appartements sociaux à Droixhe, ou ailleurs à Liège...
Y a plus les tours ça va faire un p'tit temps
 
1er
OP
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
Ok on en reparle dans 100 ans alors…
Je vois ton point. Après quelque part la Bruxellisation est aussi lié à l'incohérence de gouvernance sur Bruxelles
 

NeoGeek

Elite
Je suis assez d'accord avec Thiboo sur la cohérence urbanistique. Ce qui veut juste dire que, pour prendre l'exemple de Bruxelles, il faut prendre une partie de la ville et la dédier au logement à haute densité style grandes tours à appartements.
C'est effectivement un moyen efficace d'augmenter l'offre de logements.

Après pour que quelqu'un sur Bruxelles décide d'un truc cohérent...
Bah tu peux peux garder une cohérence urbanistique dans une certaine mesure sans empêcher les changement parce que les gens ont acheter quand c'était comme ça et qu'ils ont pas envie que ça change, comme il faut bien décider certains espace à des espace vert, des parcs etc. sans que absolument tout soit constructible non plus.

C'est un choix d'aménagement du territoire et donc politique in fine, (d'où l'utilité quand même d'un minimum de règlementation hors de la sécurité).
 
1er
OP
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
Bah tu peux peux garder une cohérence urbanistique dans une certaine mesure sans empêcher les changement parce que les gens ont acheter quand c'était comme ça et qu'ils ont pas envie que ça change, comme il faut bien décider certains espace à des espace vert, des parcs etc. sans que absolument tout soit constructible non plus.

C'est un choix d'aménagement du territoire et donc politique in fine, (d'où l'utilité quand même d'un minimum de règlementation hors de la sécurité).
On est d'accord, et effectivement du coup c'est une question de gouvernance locale.
 

NeoGeek

Elite
Faire perdre de la valeur à ton asset pcq Jean Trouduc a décidé de faire une maison en forme de teub non merci.
Sorry mais les décisions en matière d'urbanisme ne doivent pas être prise en fonction de la valeur de ton asset sinon tu construit plus rien, c'est bien le point...

Après que ça doit être interdit de construire une maison en forme de Teub parce que c'est super-moche et que ça ne s'intègrera jamais dans aucun ensemble là on est d'accord mais c'est esthétique/urbanistique.
 

NeoGeek

Elite
On est d'accord, et effectivement du coup c'est une question de gouvernance locale.
Pas que local parce que si tu veux densifier le bâti, il faut (permettre de) construire à la place de ce qui existe déjà au niveau de tout le pays comme le dit Atlantiste.
 

bobmaurane

Antiélite
Il faut plus de logements,mais cela passe pour moi dans les villes par des rénovations de lieux désaffectés et inoccupés et pas par de l'étalement incessant ou de grandes cités de type "cages à poules" qui devienent vite incontrôlables.
Bruxelles,et c'est un aspect très positif de cette ville,possède pas mal d'espaces verts,et doit les conserver intacts.
 
1er
OP
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
Pas que local parce que si tu veux densifier le bâti, il faut (permettre de) construire à la place de ce qui existe déjà au niveau de tout le pays comme le dit Atlantiste.
Des grands immeubles à appartement, tu peux mettre ça dans quelques centre-villes: Bruxelles, Anvers, Gand, Liège, Charleroi, Leuven, Namur à la limite.

Pour des villes plus petites l'infrastructure locale n'est pas adaptée. Autant commencer par les endroits où c'est déjà en place
 

NeoGeek

Elite
Oui, on est d'accord mais du coup (pour que ça se fait dans tout les centres-villes), faut que ça décide au niveau régional ou qqchose comme ça.
 
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