En Flandre, à partir de 2023, c'est à l'achat d'un bien (PEB E), tu auras 5 ans pour l'améliorer. Avec possibilité d' avoir un prêt sans intérêtJ'espère que l'obligation de rénovation à des fins d'isolation ne vaudra pas pour un propriétaire occupant, sinon je suis foutu
S'ils me filent un prêt 0% + prime j'veux bien refaire mon toit complètement et faire isoler mes murs.
Des logements bientôt impayables ?
La pénurie de biens et de matériaux couplée à la crise énergétique va encore faire grimper la facture immobilière. A ce rythme, même les promoteurs se demandent s'ils pourront vendre leurs appartements neufs pendant encore longtemps.trends.levif.be
"En quatre ans, les prix des maisons ont augmenté de 22,7 % et ceux des appartements de 20,5 %."
"Près de 95 % du parc résidentiel devra être rénové d'ici 2050 pour satisfaire aux objectifs européens. Soit 4,5 millions de logements à rénover. Les logements qui ne disposent pas d'un niveau de PEB (performance énergétique des bâtiments) suffisant auront l'obligation de réaliser des travaux de rénovation. La Flandre lance ce processus dès 2023, Bruxelles dès 2025. La Wallonie réfléchit encore à la meilleure stratégie, notamment via un mécanisme de tiers investisseur. Le ministre wallon du Logement Philippe Henry (Ecolo) veut en tout cas obliger les propriétaires à rénover leurs biens, de manière à soulager les locataires."
En Wallonie, il existe le renopack et l'ecopack justement à 0%
surement que si puis si tu ne sais pas il te diront de redevenir locataire...J'espère que l'obligation de rénovation à des fins d'isolation ne vaudra pas pour un propriétaire occupant, sinon je suis foutu
lié au revenu non ?
en vrai c'est meme pire avec max 2 enfantsJuste, j'avais oublier les 1K€ / jours.
Désolé
Perso, je ne vois rien de choquant dans les critères.en vrai c'est meme pire avec max 2 enfants
Pour bénéficier du Rénopack, vous devez:
- Être propriétaire occupant avec maximum 2 enfants à charge (Pour les propriétaires bailleurs avec plus de 2 enfants ou locataires d’un logement voir www.flw.be) ;
- Être âgé de 18 ans au moins ou être mineur émancipé ;
- Être propriétaire d’une habitation située en Wallonie qui a connu une première occupation en tant que logement il y a au moins 15 ans
- Avoir bénéficié au cours de l'avant-dernière année de revenus globalement imposables (RIG) inférieurs à 97.700 € ;
- Disposer de revenus stables et d’une capacité financière suffisante pour pouvoir rembourser le crédit ;
- Faire réaliser vos travaux par un entrepreneur.
C'est ça qui va être délirant, je vois déjà le truc venir ou les propriétaires seront pas en ordre simplement car le service urbanisme n'arrivera pas à suivre
Si c'est à l'achat du bien uniquement (ce qui semble le plus logique du reste) je pourrai continuer à vivre dans mon appartement passoire. Je me ferai juste défoncer à la revente
Selon ce truc, dans ma commune les prix ont augmenté de 38% en 5 ans.Baromètre de l’immobilier - Notaire.be
www.notaire.be
Toujours intéressant de regarder l'évolution générale, et les différences communes par communes.
Sans surprise, niveau wallon c'est toujours le BW au top (avec Lasne à 600k de prix moyen), et le Hainaut en bas (127k pour Colfontaine)
Tu revends, mais pour racheter où ? Le reste des baraques aura fait globalement la même augmentation, je sais pas si c'est vraiment un bon planSelon ce truc, dans ma commune les prix ont augmenté de 38% en 5 ans.
Dans 5 ans je revends
Bin à Colfontaine
habile
Ça ressemble à quoi là-bas ? Doit bien y avoir une raison pour que ce soit une des communes les moins chères du pays
medium.datadriveninvestor.com
245k en solo c'est chaud qd même ...Why it’s Difficult for Young People to Buy a House
Let’s do the math for Belgium
Intéressant
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