Jean Mourad
Le sniper
Je sais de source sure que 10 secondes suffisent
Que faire de son épargne ?
Jean Mourad
Le sniper
Après t’as déjà mis 4 ans à terminer une premiere bac alors on sait que t’es pas du genre rapide
Azinou
Ancienne LV
Après, spas ma faute, les gens me donnent toujours 10ans de moins, du coup, je pensais vraiment pouvoir prétendre aux 40ans sauf que na en fait, penser avoir 25ans depuis une dizaine d'année, spas ok
Après, stune question de priorité et d'agencementChacun est différent
Si je devais ajouter 2h par mois (et encore moi ce genre de calcul me prends 5* plus lgtp) pour gagner 6€ sur une ouverture de compte en banque ou finir un raisonnement qui me dit "finalement on change pas", je sais pas où je les mettrai
Genre dans mon cas, le fait de mettre du temps dans les finances, c'est de quoi pouvoir me faire plaiz genre avec un long voyage en Asie, etc... Car bon, tmtc, même si Gamerz, c'est du 1k/jour, finance, spas la même hein
faut prévoir x)C'est pas fauxce sont les séances de sport en chambre cumulé sur l'année pour @Dieu Bisounours .
comme quoi tout est relatif
Digitql
Pain saucisse
A la fin on meurt tous
Dernière édition:
pyngu
La vodka du diable
Digitql
Pain saucisse
C'est fait j'ai éditéNooooooonnnnnn.
Et la balise Spoiler c'est pour qui tu penses
pyngu
La vodka du diable
Moi aussi alors.
titoum
OPTC:970342646
imo plus trop surtt si tu rajoute le fait de devoir respecter les normes peb and co.
le banquier disait que pour qu'une location soit rentable: remboursement x 1.25 et donc au vu des prix actuel...peu probable que ce le soit encore.
Azinou
Ancienne LV
Si si, mais je pense que Starflam avait link le tweet vidéo où le gars explique que c'était une liability, etc et j'avais aussi link une étude de test achat comparant achat vs location.
Ici ce matin, vu que j'étais tombé sur l'article de l'écho pour le PH proposé sur une durée de 40ans, j'avais pensé à mon cas pour diminuer l'impact d'avoir choisi d'acheter (pour tout une série de raison autre que constitution de capital), sauf qu'en fait, si tu considères laisser mes prêts en l'état qui vont expirer dans ~17ans vs refinancer jusqu'à la pension à 65 (du coup max 27 voir plutôt 26), ben, je dégage pas assez de cash et/ou je dois faire performer mon portefeuille plus haut que ce que je veux investir en temps, du coup, oublie
En vrai, je pense que ça reste applicable que louer > acheter uniquement dans le cas où t'as un apport personnel pour n'emprunter que max 100%.
Car du coup, si t'investis ce gros paquet (qui est pas négligeable) activement, tu peux gagner en patrimoine à la fin.
Par contre, si t'as des cas où, avec les changements etc, blindé de truc tombe sur les proprios (obligé de fournir un logement avec PEB A/B avec panneau solaire et PAC obligatoire) et que ça fait gonfler les loyers de sorte qu'ils coutent plus que si t'empruntait pour l'achat, baah
pyngu
La vodka du diable
T'as compté qu'en achetant ton bien immobilier, tu devais tout le temps faire des frais d'entretien, de réparation, de rénovation sans parler des travaux pour améliorer le confort le cas échéant.Si si, mais je pense que Starflam avait link le tweet vidéo où le gars explique que c'était une liability, etc et j'avais aussi link une étude de test achat comparant achat vs location.
Ici ce matin, vu que j'étais tombé sur l'article de l'écho pour le PH proposé sur une durée de 40ans, j'avais pensé à mon cas pour diminuer l'impact d'avoir choisi d'acheter (pour tout une série de raison autre que constitution de capital), sauf qu'en fait, si tu considères laisser mes prêts en l'état qui vont expirer dans ~17ans vs refinancer jusqu'à la pension à 65 (du coup max 27 voir plutôt 26), ben, je dégage pas assez de cash et/ou je dois faire performer mon portefeuille plus haut que ce que je veux investir en temps, du coup, oublie
En vrai, je pense que ça reste applicable que louer > acheter uniquement dans le cas où t'as un apport personnel pour n'emprunter que max 100%.
Car du coup, si t'investis ce gros paquet (qui est pas négligeable) activement, tu peux gagner en patrimoine à la fin.
Par contre, si t'as des cas où, avec les changements etc, blindé de truc tombe sur les proprios (obligé de fournir un logement avec PEB A/B avec panneau solaire et PAC obligatoire) et que ça fait gonfler les loyers de sorte qu'ils coutent plus que si t'empruntait pour l'achat, baah
Bref, tu dois tout le temps investir.
Azinou
Ancienne LV
L'amélioration, t'es pas obligé en soit, même si ça supprime un peu l'intérêt d'acheter car justement, pouvoir adapter l'agencement à ton gout est un des avantages de l'achat.
Après, si je dis pas de bêtises, l'étude de test achat incluait les frais de maintien/réparation du bien qui sont liés car ces frais, quand t'es locataire, c'est pour le proprio (même si techniquement, tu le ressors par le loyer)
Kuzco El Lama
Elite
En tout cas y'a de l'expert en investissement ici
Azinou
Ancienne LV
Je crois pas non, sinon, le FIRE serait déjà fait...En tout cas y'a de l'expert en investissement ici
Liandoran
Redeemer and Destroyer
Alors qu'un beau fauteuil, ça c'est bon !En tout cas y'a de l'expert en investissement ici
axel91
Branlomane végétatif
Ça s'appelle investir dans sa santé !
Globi
💩💩💩💩💩
fixed
Globi
💩💩💩💩💩
le_fu
burstinggull
Elite
Que faire de son épargne ? Quand on en a aucune et qu'on va en avoir.
Je me permets de poster ici afin d'avoir des pistes et des idées, dites moi si je suis hors-sujet.
Ma femme F avec qui j'ai un enfant ( non marié ni pacsé, juste cohabitant légaux pour l'instant ) = Indépendante / profession libérale très mal rémunérée pour son niveau d'étude et d'expertise, à la limite du burnout. +- 3k
Moi, M = Freelance, retoucheur / graphiste, père au foyer, statut artiste + 1/2 gros contrats par mois, mais souhaite changer de direction. +-1.5-3.5k
F+M = aucune éducation financière et phobie administrative
F ( cash ) = 0
F ( famille ) = patrimoine qui a permis à F d'investir dans 2 biens immo via héritage anticipé.
Un dans lequel nous vivons, le second qui sera vendu dans les jours qui viennent.
+ future héritiere d'une SCI comprenant 2 petis apparts à Paris
+100k héritage mémé qui arrivent a terme de livret A + trucs conseillés par la banque
+ 200k vente appartement qui vont arriver
+ gestionnaire de patrimoine ami de la famille complétement foireux
M ( cash ) = 0 + 2 cartes pokemon
M ( famille ) = 0
Bref dans 3 semaines ma femme va se retrouver avec 300k sur son compte et je ne sais absolument pas comment la conseiller.
C'est de l'argent de famille, même si elle me fait confiance, hors de question de le risquer.
But à moyen terme ( 3 ans ) : petite maison à Boitsfort ou en périphérie de BXL quand le petit aura terminé ses maternelles
D'avance merci
Je me permets de poster ici afin d'avoir des pistes et des idées, dites moi si je suis hors-sujet.
Ma femme F avec qui j'ai un enfant ( non marié ni pacsé, juste cohabitant légaux pour l'instant ) = Indépendante / profession libérale très mal rémunérée pour son niveau d'étude et d'expertise, à la limite du burnout. +- 3k
Moi, M = Freelance, retoucheur / graphiste, père au foyer, statut artiste + 1/2 gros contrats par mois, mais souhaite changer de direction. +-1.5-3.5k
F+M = aucune éducation financière et phobie administrative
F ( cash ) = 0
F ( famille ) = patrimoine qui a permis à F d'investir dans 2 biens immo via héritage anticipé.
Un dans lequel nous vivons, le second qui sera vendu dans les jours qui viennent.
+ future héritiere d'une SCI comprenant 2 petis apparts à Paris
+100k héritage mémé qui arrivent a terme de livret A + trucs conseillés par la banque
+ 200k vente appartement qui vont arriver
+ gestionnaire de patrimoine ami de la famille complétement foireux
M ( cash ) = 0 + 2 cartes pokemon
M ( famille ) = 0
Bref dans 3 semaines ma femme va se retrouver avec 300k sur son compte et je ne sais absolument pas comment la conseiller.
C'est de l'argent de famille, même si elle me fait confiance, hors de question de le risquer.
But à moyen terme ( 3 ans ) : petite maison à Boitsfort ou en périphérie de BXL quand le petit aura terminé ses maternelles
D'avance merci
Vorsarius
Yeah well..
Bah 300k c'est pas compliqué
Si vous n'avez pas de projets, le mieux est d'investir l'argent dans des produits financiers. Vous avez déjà assez d'immobilier on dirait.
Faites le tour de 2-3 banques, voir ce qu'il vous proposent.
Faut juste décider quel rendement vous voulez, et la durée du placement.
C'est pas déconnant d'avoir un 7% net, sur 10 ans ça double ton capital.
Edit: si c'est pour acheter une maison dans 3 ans, il y a des produits spécifiques.
A discuter avec votre banquier
Si vous n'avez pas de projets, le mieux est d'investir l'argent dans des produits financiers. Vous avez déjà assez d'immobilier on dirait.
Faites le tour de 2-3 banques, voir ce qu'il vous proposent.
Faut juste décider quel rendement vous voulez, et la durée du placement.
C'est pas déconnant d'avoir un 7% net, sur 10 ans ça double ton capital.
Edit: si c'est pour acheter une maison dans 3 ans, il y a des produits spécifiques.
A discuter avec votre banquier
