Et vous, votre indépendance financière?

MoTh

PaW
Déduction des intérêts de ton prêt? Chèques habitation? (Wallonie)
Je récupère des impôts l'équivalent de 2 mensualités de mon PH... C'est non-négligeable!
A Bruxelles, il n'y a aucune déduction des intérêts de mon prêt.
Comme dit précédemment, le seul avantage est l'exonération du droit d'enregistrement de l'achat.
Je ne demanderais pas mieux d'avoir d'autres avantages ;)
Et à part la maison, vous faites quoi ?

Il y a la crypto, les actions (lesquels ? via ETF ? lesquels ?), son cul (pour les plus courageux),monter un business, vendre des formations, ...

Et quoi d'autres ?

Pour les ETF, vous passez par quoi ? Selon quelle mode d'investissement ?
Je me pose la même question.
 

JetseX02

☁ Ad viem cum pura ☁
A Bruxelles, il n'y a aucune déduction des intérêts de mon prêt.
Comme dit précédemment, le seul avantage est l'exonération du droit d'enregistrement de l'achat.
Je ne demanderais pas mieux d'avoir d'autres avantages ;)

Je me pose la même question.
J'avais raison de spécifier Wallonie du coup! C'est con pour bx en effet... :/
 

Azinou

Ancienne LV
A Bruxelles, il n'y a aucune déduction des intérêts de mon prêt.
Comme dit précédemment, le seul avantage est l'exonération du droit d'enregistrement de l'achat.
Je ne demanderais pas mieux d'avoir d'autres avantages ;)

Je me pose la même question.
A Bruxelles, avant je sais plus quelle année, (mais c'était applicable pour les années que Khabarova pointait) tu avais la DPHU utilisable pour déduire ton emprunt, intérêt et capital.

https://www.wikifin.be/fr/logement-...iscalite-logement/sur-quels-avantages-fiscaux --> Khabarova selon l'interprétation de ses mots que j'ai, a du payer cash sa baraque avant 2015 soit les années où ce que je cites est existant.
 

Azinou

Ancienne LV
Et à part la maison, vous faites quoi ?

Il y a la crypto, les actions (lesquels ? via ETF ? lesquels ?), son cul (pour les plus courageux),monter un business, vendre des formations, ...

Et quoi d'autres ?

Pour les ETF, vous passez par quoi ? Selon quelle mode d'investissement ?
Carte à collectionner (Pokemon / Yugi-oh / Magic the gathering / ...)
Objet à collectioner
Vins d'exception à laisser encore vieillir dans un lieu adapté
Art (un de mes anciens clients, ses oeuvres ont fait x2 en 10ans)
etc...
 

Zloup

Badger
je confirme ce que it Azinou. A l époque c'était 60k d abattement fiscal et intérêts, ça a changé depuis mon achat (2008 ), c'est un plus gros abattement mais plus de déduction possible.
 
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Les réactions: Azinou

Kit Cat

Elite
A Bruxelles, avant je sais plus quelle année, (mais c'était applicable pour les années que Khabarova pointait) tu avais la DPHU utilisable pour déduire ton emprunt, intérêt et capital.

https://www.wikifin.be/fr/logement-...iscalite-logement/sur-quels-avantages-fiscaux --> Khabarova selon l'interprétation de ses mots que j'ai, a du payer cash sa baraque avant 2015 soit les années où ce que je cites est existant.
Dans le topic Expat, il avait dit qu'il habitait en Andalousie si je dis pas de betises
 
1er
OP
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
Et à part la maison, vous faites quoi ?

Il y a la crypto, les actions (lesquels ? via ETF ? lesquels ?), son cul (pour les plus courageux),monter un business, vendre des formations, ...

Et quoi d'autres ?

Pour les ETF, vous passez par quoi ? Selon quelle mode d'investissement ?
Réponse courte:

  • VWCE: https://www.justetf.com/en/etf-profile.html?isin=IE00BK5BQT80 (ETF mondial, accumulatif et basé en Irlande, le meilleur pour un résident Belge)
  • Via Lynx (surcouche d'Interactive Brokers): https://www.lynx-trader.com/basic/#/
  • Je mets tous les mois une somme fixe dans cet ETF. C'est routinier, je ne me pose pas de question, ça optimise mon temps et c'est complètement assumé. J'ai acheté quelques actions précises à l'époque, j'ai fait des belles plus value, mais au final je préfère le risque d'un ETF mondial. Après, chacun fait comme il le souhaite.
Réponse longue:
 

Azinou

Ancienne LV
je confirme ce que it Azinou. A l époque c'était 60k d abattement fiscal et intérêts, ça a changé depuis mon achat (200:cool:, c'est un plus gros abattement mais plus de déduction possible.
D'ailleurs, l'avantage d'avoir ce crédit toujours valable pour la déduction, c'est que si tu refinances sur ce dernier, tu conserves la déduction de ce prêt même dans 15ans, quand y aura quasi plus rien.

Dans le topic Expat, il avait dit qu'il habitait en Andalousie si je dis pas de betises
Je suis pas le topic expat so, j'avais pas l'info XD Mais tu avais quand même une possibilité déduire les intérêts sur tes prêts "autres" immo à faire valoir comme épargne long terme. Clairement moins intéressant que la dphu mais toujours bon à prendre.
 

Azinou

Ancienne LV
je confirme ce que it Azinou. A l époque c'était 60k d abattement fiscal et intérêts, ça a changé depuis mon achat (200:cool:, c'est un plus gros abattement mais plus de déduction possible.
D'ailleurs, à ce sujet, je pense quand même savoir un peu de quoi je parle en terme de fiscalité immobilière belge vu que j'étais encore en fiduciaire à faire de l'optimalisation fiscale :dead:
 

Azinou

Ancienne LV
Par contre j'ai pas acheté la maison il y a 5-6 ans, je l'ai achetée l'année dernière, navré pour la confusion (en Espagne). Quand je parlait des 5-6 ans c'était pour dire que j'ai pris la décision en 2016 de tout mettre en place pour pouvoir acheter une maison sans crédit :D

Par contre, mon comptable m'avait en effet expliqué qu'il y avait des avantages fiscaux a faire un prêt si j'achetait en Belgique mais pas d'avantages fiscaux si c'était l'étranger (forcement, l'état Belge veut récompenser ses citoyens locaux et pas ceux qui s'expatrient)




J'ai complétement raté le coche avec tout ce bump de gamestop & co.
Tu met combien +/- ? Pour quel retour ? Depuis combien de temps ?
Marf, c'est moi aussi, j'avais supputé que le 5-6ans était le point de réalisation de tes objectifs, pas le point de fixation des objectifs et donc les années suivantes à le réaliser. :oops:
 
1er
OP
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
J'ai complétement raté le coche avec tout ce bump de gamestop & co.
Tu met combien +/- ? Pour quel retour ? Depuis combien de temps ?
Le VWCE est assez récent, avant il fallait combiner IWDA (pays développés) et EMIM (pays émergents).
Plus-value de 8.4%, je ne sais plus exactement quand j'ai commencé, ça doit faire un gros six mois je pense.
 

k o D

Elite
Le VWCE est assez récent, avant il fallait combiner IWDA (pays développés) et EMIM (pays émergents).
Plus-value de 8.4%, je ne sais plus exactement quand j'ai commencé, ça doit faire un gros six mois je pense.
OK c'était aussi ma question mais je vois que c'est très récent pour toi.

C'est vraiment un monde dans lequel je ne comprend rien et auquel je ne prend aucun plaisir à apprendre alors que je suis rentré à fond crypto... Va comprendre.

Mais bref faut que je me bouge, la retraite c'est l'année prochaine inch'allah !
 
1er
OP
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
OK c'était aussi ma question mais je vois que c'est très récent pour toi.

C'est vraiment un monde dans lequel je ne comprend rien et auquel je ne prend aucun plaisir à apprendre alors que je suis rentré à fond crypto... Va comprendre.

Mais bref faut que je me bouge, la retraite c'est l'année prochaine inch'allah !
Les six mois c'est pour cet ETF là en particulier.
La bourse en général j'ai commencé en novembre 2020.
24% de plus value sur le IWDA
4,2% pour EMIM
 

StarflaM

Elite
Carte à collectionner (Pokemon / Yugi-oh / Magic the gathering / ...)
Objet à collectioner
Vins d'exception à laisser encore vieillir dans un lieu adapté
Art (un de mes anciens clients, ses oeuvres ont fait x2 en 10ans)
etc...
Attention que x2 en 10 ans c'est sous perf par rapport au marché action sur la même période. Et que l'art se porte bien en fonction de ce dernier. Donc c'est pas une très bonne diversification ni un bon rendement.
 
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Gregoire

〰 🌞 〰
Ca a plus sa place ici que dans le topic actu imho :D

Prenez un abo à l'écho d'ailleurs, ça vaut le coût/coup je trouve:proud:


Bruno Colmant: "Cette inflation, on va devoir la subir"
https://www.lecho.be/les-marches/ac...inflation-on-va-devoir-la-subir/10355411.html
lié via l'article:
L'inflation appauvrit les épargnants, surtout en Belgique
Une somme épargnée sur un compte d'épargne réglementé en novembre 2020 a rapporté au mieux 0,11% d'intérêts.
09 décembre 2021 11:04
L'inflation très élevée plombe le rendement des comptes d'épargne auprès des banques de la zone euro. C'est particulièrement le cas en Belgique, observe l'économiste Éric Dor de l'IESEG School of Management (École de commerce de Lille), dans une note publiée ce jeudi.

Une somme épargnée sur un compte d'épargne réglementé en novembre 2020 a rapporté au mieux 0,11% d'intérêts dans notre pays. Mais entre novembre 2020 et novembre 2021, les prix à la consommation y ont augmenté en moyenne de 7,1%, d'après l'indice harmonisé d'Eurostat, soit une inflation supérieure à celle de tous les pays de la zone euro, à l'exception des pays baltes (Lettonie, Estonie et Lituanie).

La cause? Les prix de l'énergie...
"Le taux d'intérêt nominal a été loin de couvrir la perte de pouvoir d'achat due à l'inflation. Le taux d'intérêt réel a ainsi été de -7%. En bref, en un an, les détenteurs de comptes d'épargne ont perdu 7% de pouvoir d'achat sur leur argent", explique Éric Dor.

La cause principale est la hausse annuelle des prix moyens de l'énergie, selon l'économiste.

Elle a été de 55% en Belgique, "très supérieure à ce qui a été observé chez les pays voisins. De tous les pays de la zone euro pour lesquels des données sont déjà disponibles, les hausses des prix de l'énergie en Belgique sont championnes."
En // aussi :
Klaus Kaldemorgen: "L’inflation est là pour durer"
https://www.lecho.be/les-marches/fo...morgen-l-inflation-est-la-pour-durer/10353809


Une inflation "transitoire" jusqu'à ce qu'elle ne le soit plus...
https://www.lecho.be/les-marches/ac...e-jusqu-a-ce-qu-elle-ne-le-soit-plus/10351582
Il est presque certain que la tension va monter au sein de la BCE entre les pays conservateurs vis-à-vis de l'inflation comme les Pays-Bas ou l'Allemagne et les pays très endettés comme l'Italie, la Grèce... sans oublier la Belgique.

Les événements vont décidément bon train au sein de la Réserve fédérale américaine (Fed). Après avoir déjà évoqué précédemment le "tapering" (NDLR: Référence au ralentissement progressif du rythme de ses achats d'obligations à grande échelle), mais aussi de futures hausses de taux de même qu'une mise en garde contre les risques sur les marchés, la banque centrale américaine fait cette fois volte-face à propos du caractère transitoire de l'inflation. Ce mot, "transitoire", était jusqu'à présent répété à l'envi chaque fois qu'il était question d'inflation. Les pressions sur les prix n'étaient pas de nature structurelle et elles allaient donc se résorber… Oui, mais quand? Et combien de temps allait durer cette période "transitoire"?

Et puis voilà que tout d'un coup le président de la Fed, J. Powell, déclare, devant une commission bancaire du Sénat, renoncer au terme "transitoire". Qui plus, il précise que l'économie américaine est en phase d'accélération et que le marché du travail a déjà bien progressé. En clair, cela signifie qu'au lieu de mettre un terme au tapering d'ici juin 2022, la Fed pourrait l'achever d'ici mars 2022, ouvrant la voie à des hausses de taux plus précoces si nécessaire.

Le message est on ne peut plus limpide : la Fed est devenue "hawkish" (Ndlr: Terminologie qui qualifie une attitude plutôt restrictive des banques centrales en matière de politique monétaire).

On peut parler de changement de paradigme. Car, rappelez-vous, dans une récente enquête réalisée par la Bank of America, les investisseurs déclaraient encore qu'ils étaient toujours convaincus du caractère "transitoire" de l'inflation. Mais maintenant que la Fed a enterré ce concept, comment les investisseurs vont-ils réagir? Et comment les autres banques centrales vont-elles se comporter?

La donne a changé
Après tout, le même concept a été utilisé à maintes reprises par la BCE. Christine Lagarde utilise la même terminologie depuis des semaines, voire des mois. Avec un taux d'inflation de 4,9% pour la zone euro, peut-elle encore prétendre que l'inflation va diminuer dans un avenir proche?

De leur côté, les Allemands, confrontés à un taux d'inflation de 6% en novembre, ne vont-ils pas être vite mal à l'aise? Le chancelier Scholz s'est déjà prononcé contre une poussée de l'inflation en insistant pour que le gouvernement agisse.

Il est presque certain que la tension va monter au sein de la BCE entre les pays conservateurs vis-à-vis de l'inflation comme les Pays-Bas, l'Autriche ou l'Allemagne et les pays très endettés comme l'Italie, la Grèce et la France, sans oublier la Belgique. La raison en est évidente. Les taux réels négatifs frappent durement les épargnants tout en réduisant les remboursements futurs de la dette des pays du Club Med. À cet égard, les investisseurs scruteront certainement avec attention le résultat des réunions de la Fed et de la BCE les 15 et 16 décembre prochains.

S'agissant des marchés financiers, le message de la Fed pourrait marquer la fin d'une époque. Une banque centrale "hawkish" change, en effet, complètement la donne. À plus forte raison, après une décennie de politique monétaire ultra-accommodante...

L'argent finira par ne plus être gratuit, du moins pas aux États-Unis, et donc pour la plus importante devise du monde, à savoir le dollar. Cela aura des conséquences lorsque les taux se normaliseront. Les pays émergents, qui se financent également très souvent en dollars, pourraient en subir le contrecoup. Mais comme les marchés obligataires sont des vases communicants, que cela implique-t-il pour l'Europe? Il est fort probable que l'écart de rendement entre les États-Unis et l'Europe va se creuser, ce qui profitera au dollar américain, mais finira aussi par entraîner les rendements obligataires en euros à la hausse.

Tout au long de l'histoire, la hausse des taux et une politique monétaire plutôt conservatrice ont conduit à ce que l'on appelle la "compression multiple". Cela peut se résumer à un ratio cours-bénéfice en baisse. Les flux de trésorerie futurs sont actualisés par des taux d'intérêt plus élevés et les investisseurs ne sont donc plus disposés à payer le même prix pour eux. Pour contrer cet effet, nous aurions besoin de bénéfices futurs plus élevés ou de revenus plus importants. Mais la croissance des bénéfices que nous avons connus cette année peut-elle se répéter en 2022? C'est moins probable, mais pas totalement impossible. Actuellement, le consensus du marché se situe autour de 7%, mais certaines banques comme JP Morgan entrevoient 14 à 15%.

Quelle que soit l'issue, la décision de la Fed va induire une volatilité beaucoup plus grande sur les marchés d'actions. La volatilité, qui avait déjà augmenté sur les marchés obligataires, se propage maintenant sur les marchés d'actions. Si c'est une bonne chose pour les traders et les spéculateurs, cela pourrait devenir assez vite gênant pour les investisseurs. Le résultat est qu'il est grand temps pour chacun de faire le point sur ses placements et d'y ajouter un peu de sécurité, quitte à ce que cela grève le rendement de son portefeuille dans un premier temps.

Frank Vranken
Chief Strategist Edmond de Rothschild (Europe)
 
1er
OP
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
C'est nous les nouveaux Turcs
 
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