Marché immobilier - Evolution, conséquences, etc.

NeoGeek

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Elite


"Au nom du collège, l'échevin de l'urbanisme et du logement, Jonathan Biermann, admet la nécessité d'augmenter le nombre de logements sociaux sur la commune. Avec seulement 7%, Uccle se situe très en-deça de l'objectif régional de 15% de logements à finalité sociale par commune. "

"plus de 50.000 ménages sont sur la liste d’attente"

Mais opposition des riverains...
 
DeflaMental

DeflaMental

[-_-]
Jean Mourad a dit:
Opérateur sur une ligne de prod ?
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Equipe de validation des lignes de prod GPS. le job consistait à observer les opérateurs pour automatiser leurs tâches et les "aider", voir si les remplacer par des scripts... histoire d'aller plus vite et que ça coûte moins cher.

Je me souviendrait toujours de l'espèce d'horloge digitale sur le mur du bureau qui indiquait : x mille unités produites aujourd'hui, plus que autant... :dead:
 
freedumz

freedumz

Chasseur de castors
Putain mais c'est juste la folie comment que les maisons en campagne ont encore grimpees, ici une baraque de 120m2 avec tout a refaire dedans sur un terrain de 6a, c'est parti a 275K
 
Jean Mourad

Jean Mourad

Le sniper
freedumz a dit:
Putain mais c'est juste la folie comment que les maisons en campagne ont encore grimpees, ici une baraque de 120m2 avec tout a refaire dedans sur un terrain de 6a, c'est parti a 275K
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ok
 
Totoleheros83

Totoleheros83

Petit chat
Jean Mourad a dit:
Enfin on fait les choses dans l’ordre ! Maintenant j’imagine que l’expertise sera payante et à charge de l’acheteur ?

Edit : ah non. Sauf si majoration des coûts d’ouverture de dossier :D
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Comment ça enfin on fait les choses dans l'ordre ?
 
Jean Mourad

Jean Mourad

Le sniper
Totoleheros83 a dit:
Comment ça enfin on fait les choses dans l'ordre ?
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T’es banquier, un client vient pour un emprunt hypothécaire dans le but d’acheter une maison au prix de vente de 300k

Ok, tu lâches les 300k sans expertise

Après coup, le client est en défaut de paiement, la banque fait jouer son droit de créancier privilégié et veut revendre la maison, sauf qu’elle n’en vaut pas 300k mais 270.

Dans l’opération, la banque se fait enfler de 30k…

fin je sais pas, ça m’a toujours choqué de voir qu’on a la possibilité de contracter un crédit hypothécaire en ligne via keytrade sans qu’un peye de la banque vienne évaluer le bien
 
Sig le Troll

Sig le Troll

Vî Troll
La banque ne se fait pas enfler, tu es tjs redevable des 30k, ça ne disparaît pas par magie.

Mais bon, si tu fais défaut au point de te faire saisir, c'est que t'as sans doute d'autres problèmes financiers.


Maintenant, les banques fonctionnent aussi avec des stats / moyennes pour les prix. Quand ils ne demandaient pas d'expertise, c'est que le bien avait une valeur raisonnable.

Ensuite, tu ne peux pas deviner l'avenir. La maison pourrait perdre de sa valeur entre le moment du crédit et le moment où elle est saisie.
 
blackjack55

blackjack55

Elite
Jean Mourad a dit:
T’es banquier, un client vient pour un emprunt hypothécaire dans le but d’acheter une maison au prix de vente de 300k

Ok, tu lâches les 300k sans expertise

Après coup, le client est en défaut de paiement, la banque fait jouer son droit de créancier privilégié et veut revendre la maison, sauf qu’elle n’en vaut pas 300k mais 270.

Dans l’opération, la banque se fait enfler de 30k…

fin je sais pas, ça m’a toujours choqué de voir qu’on a la possibilité de contracter un crédit hypothécaire en ligne via keytrade sans qu’un peye de la banque vienne évaluer le bien
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Chez keytrade c’est avec expertise obligatoire
 
Totoleheros83

Totoleheros83

Petit chat
Jean Mourad a dit:
T’es banquier, un client vient pour un emprunt hypothécaire dans le but d’acheter une maison au prix de vente de 300k

Ok, tu lâches les 300k sans expertise

Après coup, le client est en défaut de paiement, la banque fait jouer son droit de créancier privilégié et veut revendre la maison, sauf qu’elle n’en vaut pas 300k mais 270.

Dans l’opération, la banque se fait enfler de 30k…

fin je sais pas, ça m’a toujours choqué de voir qu’on a la possibilité de contracter un crédit hypothécaire en ligne via keytrade sans qu’un peye de la banque vienne évaluer le bien
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Cest un peu ce qu'il s'est passé avec la crise des subprimes si je ne m'abuse
 
1er
OP
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
freedumz a dit:
Putain mais c'est juste la folie comment que les maisons en campagne ont encore grimpees, ici une baraque de 120m2 avec tout a refaire dedans sur un terrain de 6a, c'est parti a 275K
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Ouais ça reste fou comme augmentation des prix sur 2-3 ans.

A se demander comment les jeunes sans aide des parents peuvent encore acheter...
 
Gregoire

Gregoire

〰 🌞 〰
Totoleheros83 a dit:
Cest un peu ce qu'il s'est passé avec la crise des subprimes si je ne m'abuse
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Oui et non, ce qu'il s'était passé c'était de l'endettement massif avec 2 voir 3 hypothèques sur leur maison ... Voir plus dans certains cas. Encore pire que ça donc ;)

Quand je vois le marché ajd, je reste convaincu qu'on aura bien moins de propriétaire 'jeune' ds les 10 ans à venir, sans aide c'est juste plus possible, tout ceux autour de moi se sont fait aider dans les 60-100k par les parents :gne:

Et quand tu vois les emmerdes à faire pour éviter d'être encore taxé dessus comme donation ... Sur son propre fric qui a déjà été taxé :dead: (D'après les retours que j'ai eu ya quand même des risques d'avoir des amendes mais si qqun en sait plus, partagez :))
 
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