Marché immobilier - Evolution, conséquences, etc.

Vulture

Vulture

The Empire State
Gee a dit:
L'attrait est clairement là pour des personnes de passage pour avoir une solution clef en main, clairement.
Pas de stress d'ouverture/fermeture de compteurs, création de multiples abonnements à divers services etc, tout est déjà sur place et je le comprends très bien. Cependant c'est encore des espaces de moins pour des locaux ayant de plus en plus de mal à se loger ;).
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Je ne pense pas. Le coliving densifie la ville justement. Et une famille classique n'achète pas une maison de maître bruxelloise de 5 étages qui fait 500 m2.
 
1er
OP
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
Gee a dit:
Cependant c'est encore des espaces de moins pour des locaux ayant de plus en plus de mal à se loger ;).
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Mais du coup tu cherches à acheter?
Ca doit pas être évident sur Bx, mon cousin cherche aussi depuis quelques années, il a toujours pas trouvé un truc satisfaisant...
 
Gee

Gee

Elite
Suntheran a dit:
Mais du coup tu cherches à acheter?
Ca doit pas être évident sur Bx, mon cousin cherche aussi depuis quelques années, il a toujours pas trouvé un truc satisfaisant...
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Nonon pas là maintenant =)
 
gwen

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Sitegeek.fr
Vulture a dit:
Je ne pense pas. Le coliving densifie la ville justement. Et une famille classique n'achète pas une maison de maître bruxelloise de 5 étages qui fait 500 m2.
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Bah si , y'a pas que des prolos sors de chez toi un peu.












:)
 
bobmaurane

bobmaurane

Antiélite
Après trois ans de recherche sur Bxl,toujours rien,c'est moche,cher et trompeur.
Les agences immo se foutent pour la plupart de la gueule des clients avec leurs annonces remplies avec les pieds et des surfaces fantômes.
 
fastyy

fastyy

Elite
sans parler de leur photo de merde en format Grand Angle qui te fait croire que les pièces sont plus grandes alors que TOUT le monde voit bien que l'image est truquée :/

Ceci dit, j'ai acheté il y a 4 ans une maison de 300m2 où je n'avais REELLEMENT rien à faire, tout était déjà modernisé.
La maison d'à côté vient de se vendre 10k plus cher (sans les frais) alors que tout est à faire dedans( pas de chauffage central, élec pas aux normes, pas de cuisine,...).... et il y a des gens qui achètent ça comme ça.
C'est à cause d'eux que tout grimpe... Si personne ne tapait aussi haut pour une maison où tout est à refaire, les proprios auraient vendus moins cher après qq semaines.
MAIS il y a des gens qui tapent haut et qui sont capables de vivre sans faire les travaux de rénovs dedans et vivre à l'ancienne.

Après tu as les agents immobiliers qui te disent des conneries quand tu visites une maison... "il n'y a RIEN à faire dedans monsieur".
Villa années 90 où tu dois changer la belle cuisine en "chene", changer les beaux carrelages au sol, la sdb, la vieille chaudière, vieux chassis alu,.... MAIS oui, il n'y a RIEN à faire pour celui qui veut y vivre comme dans les années 90!
 
1er
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Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
fastyy a dit:
sans parler de leur photo de merde en format Grand Angle qui te fait croire que les pièces sont plus grandes alors que TOUT le monde voit bien que l'image est truquée :/

Ceci dit, j'ai acheté il y a 4 ans une maison de 300m2 où je n'avais REELLEMENT rien à faire, tout était déjà modernisé.
La maison d'à côté vient de se vendre 10k plus cher (sans les frais) alors que tout est à faire dedans( pas de chauffage central, élec pas aux normes, pas de cuisine,...).... et il y a des gens qui achètent ça comme ça.
C'est à cause d'eux que tout grimpe... Si personne ne tapait aussi haut pour une maison où tout est à refaire, les proprios auraient vendus moins cher après qq semaines.
MAIS il y a des gens qui tapent haut et qui sont capables de vivre sans faire les travaux de rénovs dedans et vivre à l'ancienne.

Après tu as les agents immobiliers qui te disent des conneries quand tu visites une maison... "il n'y a RIEN à faire dedans monsieur".
Villa années 90 où tu dois changer la belle cuisine en "chene", changer les beaux carrelages au sol, la sdb, la vieille chaudière, vieux chassis alu,.... MAIS oui, il n'y a RIEN à faire pour celui qui veut y vivre comme dans les années 90!
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En même temps depuis des années on dit à tout le monde que la pierre est un investissement sans risques, à la fin les gens finissent par acheter n'importe quoi à n'importe qui.
 
Gee

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bobmaurane a dit:
Après trois ans de recherche sur Bxl,toujours rien,c'est moche,cher et trompeur.
Les agences immo se foutent pour la plupart de la gueule des clients avec leurs annonces remplies avec les pieds et des surfaces fantômes.
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Ca plus les trucs déjà vendus mais toujours en ligne sur les différentes plateformes d'annonce afin de récupérer les e-mails.... :burp:
 
1er
OP
Suntheran

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Fléau des Hordes Mongoles
En fait vu la situation, que ce soit pour bob ou Gee: vous avez déjà envisagé de quitter Bruxelles?

C'est peut-être blasphématoire, mais d'un autre côté, si vous n'arrivez pas à trouver un bien qui vous convienne après des années de recherche....
 
Gee

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Elite
Suntheran a dit:
En fait vu la situation, que ce soit pour bob ou Gee: vous avez déjà envisagé de quitter Bruxelles?

C'est peut-être blasphématoire, mais d'un autre côté, si vous n'arrivez pas à trouver un bien qui vous convienne après des années de recherche....
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Ah on est bien là où on est, ma copine cherche juste à acheter quelque chose de plus grand.

Et elle ses clients comme les miens sont majoritairement sur Bruxelles, et franchement me voir faire des trajets quotidiens en voiture et être bloqué ci et là dans le traffic, très peu pour moi! :)

Puis la vie sociale/culturelle aussi, je suis constamment à gauche à droite et j'ai pas spécialement envie encore d'être "plus sage" et de devoir prévoir d'aller boire un café une semaine à l'avance par ex.
 
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Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
Gee a dit:
Ah on est bien là où on est, ma copine cherche juste à acheter quelque chose de plus grand.

Et elle ses clients comme les miens sont majoritairement sur Bruxelles, et franchement me voir faire des trajets quotidiens en voiture et être bloqué ci et là dans le traffic, très peu pour moi! :)

Puis la vie sociale/culturelle aussi, je suis constamment à gauche à droite et j'ai pas spécialement envie encore d'être "plus sage" et de devoir prévoir d'aller boire un café une semaine à l'avance par ex.
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Je me doute que Bruxelles offre un confort de vie difficile à trouver ailleurs.
C'est dommage que ce soit la seule "grande ville" francophone (je ne compte pas Liège pour le besoin quasi inévitable d'une voiture vu le peu de transports en commun). De l'autre côté ils ont Gand et Anvers, même si les prix sont aussi élevés :)
 
lesaint9

lesaint9

Killer Instinct
J’ai chercher longtemps à Bruxelles… pour finir j’ai acheté une maison à sint pieters leeuw… pour rien au monde je retournais sur Bruxelles! Il y a 5 mois une maison en face de chez moi (jardin nord) plus petite que la mienne,sans panneaux solaires etc… a été vendu 365k alors que j’ai payé la mienne 325k… bref le covid n’a pas aidé pour les prix.
 
Gee

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Elite
Suntheran a dit:
Je me doute que Bruxelles offre un confort de vie difficile à trouver ailleurs.
C'est dommage que ce soit la seule "grande ville" francophone (je ne compte pas Liège pour le besoin quasi inévitable d'une voiture vu le peu de transports en commun). De l'autre côté ils ont Gand et Anvers, même si les prix sont aussi élevés :)
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Je me verrais habiter à nouveau à Gand ou Anvers par exemple.
Mais les prix à Gand en dix ont tellement augmenté que ça en devient totalement dissuasif. Anvers est plus abordable que Bruxelles côté location/achat et il y'a vraiment tout à faire là bas, c'est super.

Mais tu me verras jamais vivre à Namur, Liège, Charleroi ou Mons par ex.
 
Gee

Gee

Elite
lesaint9 a dit:
J’ai chercher longtemps à Bruxelles… pour finir j’ai acheté une maison à sint pieters leeuw… pour rien au monde je retournais sur Bruxelles! Il y a 5 mois une maison en face de chez moi (jardin nord) plus petite que la mienne,sans panneaux solaires etc… a été vendu 365k alors que j’ai payé la mienne 325k… bref le covid n’a pas aidé pour les prix.
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J'ai des cousins qui ont grandi à St Pieters Leeuw et j'y ai passé pas mal de temps étant enfant/ado pour trainer avec eux.
En quinze ans ça a totalement changé, je reconnais plus rien!
Ca s'est vachement agrandi aussi! :)

Puis aller de St Pieters Leeuw jusque BXL en longeant le canal, ça n'a pas de prix :love:
 
lesaint9

lesaint9

Killer Instinct
Gee surtout que le long du canal a été superbement réaménagé.
 
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THiBOo

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Elite
Gee a dit:
Ah on est bien là où on est, ma copine cherche juste à acheter quelque chose de plus grand.

Et elle ses clients comme les miens sont majoritairement sur Bruxelles, et franchement me voir faire des trajets quotidiens en voiture et être bloqué ci et là dans le traffic, très peu pour moi! :)

Puis la vie sociale/culturelle aussi, je suis constamment à gauche à droite et j'ai pas spécialement envie encore d'être "plus sage" et de devoir prévoir d'aller boire un café une semaine à l'avance par ex.
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Fin vous cherchez où aussi à Bxl ? Si c'est dans les "quartiers bobo chic" oui effectivement.
Pareil pr bobmaurane

Mais une petite recherche sur immoweb, 100m² mini, 2 chambres, 300k max, j'trouve quand même pas mal de trucs qui ont l'air sympa.

https://www.immoweb.be/fr/annonce/duplex/a-vendre/ganshoren/1083/9668667?searchId=6232ffa728f06
Ganshoren c'est sympa j'trouve.

https://www.immoweb.be/fr/annonce/a...nderlecht/1070/9807663?searchId=6232ffa728f06
Anderlecht près de la rue Wayez ok c'est pas le top top mais t'es juste en face du canal, vue dégagée et "pas cher" vu la taille.

https://www.immoweb.be/fr/annonce/p...aint-jean/1080/9807589?searchId=6232ffa728f06
Penthouse à Koekelberg avec vue sur le Karreveld

https://www.immoweb.be/fr/annonce/a...a-berchem/1082/9700825?searchId=6232ffa728f06
Berchem Sainte Agathe sympa aussi

https://www.immoweb.be/fr/annonce/penthouse/a-vendre/anderlecht/1070/9584170?searchId=6232ffa728f06
Extrémité de bxl certes, mais ça claque

Fin après si votre budget c'est 200 000 et que vous voulez un penthouse de 150m² sur Saint-Gilles oui ça va être plus compliqué.
 
gwen

gwen

Sitegeek.fr
Gee a dit:
Ah on est bien là où on est, ma copine cherche juste à acheter quelque chose de plus grand.

Et elle ses clients comme les miens sont majoritairement sur Bruxelles, et franchement me voir faire des trajets quotidiens en voiture et être bloqué ci et là dans le traffic, très peu pour moi! :)

Puis la vie sociale/culturelle aussi, je suis constamment à gauche à droite et j'ai pas spécialement envie encore d'être "plus sage" et de devoir prévoir d'aller boire un café une semaine à l'avance par ex.
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tu as raison, si tu bosses principalement sur Bxl, les trajets c'est vraiment usant au quotidien et dur à tenir sur le long terme. C'est un budget temps/argent que je ne négligerais pas.

Le pire c'est que n'importe quelle petite commune à proximité immédiate de Bruxelles te fais vivre un enfer pour t'y rendre, la distance n'y change presque rien.

Après si tu sais bosser en train facilement et gérer avec tu télétravail, ça reste cool tout de même.
 
Gee

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Elite
THiBOo a dit:
Fin vous cherchez où aussi à Bxl ? Si c'est dans les "quartiers bobo chic" oui effectivement.
Pareil pr bobmaurane
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On zieute rive gauche du canal... Anderlecht/Laeken/Molenbeek/Jette et côté droit on zieute Saint-Josse & Schaerbeek... ;)

Et un truc à rénover complètement, pas de nouveau brol
 
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