Atlantiste
Elite
J’ai corrigé ta typo
Prix de l'énergie
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Certes, mais du coup les gens qui ne sont pas dans ce cas font quoi à part regretter de ne pas être né dans la "bonne" famille ?
Atlantiste
Elite
Ils vont au charbon.
titoum
OPTC:970342646
des jaloux aigri sûrement...
pour te donner un exemple du ridicule
un mur extérieur doit avoir 0.24u
un mur mitoyen doit avoir 1.38u
sauf qu'un mur mitoyen ne peut avoir ce U que dans le cas où dans les 2 ans quelqu un construit contre... sinon considéré comme mur ext.
du coup, les anciennes maison prévue mitoyenne mais ou cela n a pas été fait. tu dois t arranger avec le voisin pour reprendre x cm sur sa parcelle pour isoler sinon tu es baisé.
en finalité, il préfère que tu isoles pas plutôt que de pouvoir isoler ce que tu peux...
comme ca ils pourront te niquer 2x plus tard qd tu ne seras pas au bon indice peb
NeoGeek
Elite
As usual, tu surestimes beaucoup l'impact de la réglementation/taxes et sous-estime le reste.
Dans beaucoup de cas on ne construit même pas là où les permis ont été octroyé, que tout est prévu parce que les riverains s'opposent (et les politiques suivent) sur base de présence d'espace vert ou d'autres excuses.
Un exemple:
Par ailleurs, les gens ne veulent pas faire la densité, veulent des maisons 2/4 façades avec une aussi belle vue et autant d'espace extérieur que possible (donc le - de voisins possible) mais dans le même temps le nombre de ménages augmentent et le nombre de m2 (désirée) par personne aussi.
On fait comment ?
Le problème de l'offre de logement, il est présent dans à peu près tout les pays développés avec pourtant des réglementations et parti fort différents au pouvoir.
Atlantiste
Elite
Pourquoi tu me parles de logement social?
NeoGeek
Elite
ça tiens au fait que beaucoup de tout ça n'est pas enforcer en pratique donc pas de raisons que ça perdes sa valeur.
Maintenant, vu la tension sur le marché et le rapport de force en faveur des possédants actuelles, est-ce que ça sera jamais enforcer réellement dans la pratique (i.e. si tu es locataire ou candidat-acquéreur et que tu constates un une non-conformité électrique, tu ne va rien dire car tu sais très bien que tu as une probabilité très faible de pouvoir trouver un autre bien [conforme] qui entre dans ton budget).
C'est une bonne question.
Jean Mourad
Le sniper
Il y a également une volonté politique de vouloir construire (ou non) dans certaines commune, cette volonté ayant un impact sur l’offre de logements et donc sur les prix.
C’est ça NeoGeek ?
NeoGeek
Elite
C'est exemple de construction qui n'est entravé par aucune réglementation ni taxe, dont tout est prévu pour et qui pourtant ne se fait pas.
NeoGeek
Elite
Oui je dirais même que il y a une volonté chez les habitants de certaines communes de construire (ou non) et que les politiques suivent cette volonté sans les initiateurs.
Un peu comme avec la hausse des prix du gaz, il est assez clair qu'aucun gouvernements ne veut subsidier le prix du gaz pourtant ils sont tous obligé de leur faire (partout dans le monde) suite au réactions de la population peut-importe leur croyance dans le bien-fondé des raisonnements économiques et du mauvaise impacts d'une telle intervention...
Atlantiste
Elite
Euh moi je parle du marché à l’achat, pas du marché locatif.
Bah ouais c’est l’état aux commandes… et sa légendaire efficience.
Ça se comprend… Même si c’est pas politiquement correct.
« Quand je traine en bas de chez toi je fais chuter le prix de l’immobilier ».
gwen
Sitegeek.fr
Bah ils feront bientôt plus rien ou ils iront acheter à Charleroi..
C'est triste mais je pense que ce sera comme ça, les prochaines générations n'y arriveront plus
Jean Mourad
Le sniper
C’est le même raisonnement…
Jean Mourad
Le sniper
ptdr
Atlantiste
Elite
Non désolé.
Pas parce que le fondamentaux économiques de l offre et de la demande ne collent pas avec votre opinion que cette comparaison tordue devient raison.
Si tu peux avoir un prêt pour 300k max, si il te faut 100k pour remettre aux normes de l’état sous peine d’amende et que tu les as pas, tu ne peux plus acheter le bien à 300k. Full stop.
Plus le coût total d’un bien augmente, moins il y a de demande pour le dit bien… comme déjà dit que les biens de moins de valeurs gardent leur valeur par un glissement de la demande, ça se discute par contre.
Jean Mourad
Le sniper
Tu confonds deux choses mais bon…
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Foutons le feu
Atlantiste
Elite
Merci pour ton input… inutile comme d’hab vu que tu fuis la discussion.
Gregoire
〰 🌞 〰
Dans 10 ans, à Charleroi ? Bon courage vu commit ça va s'envoler une fois le port ouvert et qu'on aura nettoyé en ouvrant les écluses
titoum
OPTC:970342646
au lieu d avoir 100 personne sur un bien. tu en auras 50 et ca continuera ainsi
si ils limitent les surfaces constructible et tu ajoutes un nbr d habitants croissant...il y a pas de mystère.
on en arrivera comme en Flandre ou des maisons sont loués par plusieurs personnes (Leuven hors de prix pour louer/acheter) ou les gens achèterons des maisons à plusieurs.
Autres sujets récents
